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El mercado en Mata de Alcántara, en cifras
Cómo es Mata de Alcántara
Mata de Alcántara tiene 300 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 301 a 300 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mata de Alcántara están Villa del Rey (6 km), Alcántara (6 km), Ceclavín (12 km), Piedras Albas (12 km). A 12 km está Ceclavín, con 1.769 habitantes: unas 5,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Mata de Alcántara va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 221 municipios de Cáceres, Mata de Alcántara es el 168º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Cáceres, Mata de Alcántara está al noroeste de Cáceres, a unos 47 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,3% aquí frente al −1,0% de media en Cáceres. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 13 municipios, 9 de ellos más poblados que Mata de Alcántara. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mata de Alcántara no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su entorno va en la misma dirección: de los 8 municipios a menos de 25 km, 1 crecen y 7 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Mata de Alcántara en cifras
Según el padrón del INE, en Mata de Alcántara viven 300 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 0,3 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Mata de Alcántara
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 301 | — | |
| 2021 | 284 | −17 | |
| 2022 | 292 | +8 | |
| 2023 | 284 | −8 | |
| 2024 | 286 | +2 | |
| 2025 | 300 | +14 |
De los 221 municipios de Cáceres, Mata de Alcántara ocupa el puesto 168 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 47 km en línea recta.
Municipios cercanos a Mata de Alcántara
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Vender en Mata de Alcántara no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Cáceres para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Mata de Alcántara es un municipio de 300 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 221 municipios de Cáceres, es el 168º por población.
Cómo es el mercado de venta en Mata de Alcántara
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Mata de Alcántara, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Cáceres y AICAT.
Mata de Alcántara tenía 300 habitantes en 2025 frente a los 301 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Cáceres, la ciudad más poblada de la provincia, está a 47 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Mata de Alcántara
Los errores que salen caros al vender en Mata de Alcántara: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Mata de Alcántara
Para vender piso en Mata de Alcántara necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Mata de Alcántara y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Mata de Alcántara
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Mata de Alcántara?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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Recursos útiles para vender en Mata de Alcántara
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Mata de Alcántara?
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