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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Maià de Montcal, en cifras
Cómo es Maià de Montcal
Maià de Montcal es un municipio de 498 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Maià de Montcal ha sumado 35 habitantes desde 2020 y ya son 498. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Maià de Montcal están Besalú (4 km), Beuda (4 km), Crespià (5 km), Serinyà (5 km). A 4 km está Besalú, con 2.592 habitantes: unas 5,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Maià de Montcal va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Maià de Montcal ocupa el puesto 140 de los 221 municipios de Girona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Girona, Maià de Montcal está al norte de Girona, a unos 26 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +7,6% aquí frente al +6,1% de media en Girona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 115 municipios, 72 de ellos más poblados que Maià de Montcal. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Maià de Montcal no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 84 municipios que tiene a menos de 25 km, 71 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Maià de Montcal en cifras
Según el padrón del INE, en Maià de Montcal viven 498 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 7,6 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Maià de Montcal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 463 | — | |
| 2021 | 469 | +6 | |
| 2022 | 462 | −7 | |
| 2023 | 466 | +4 | |
| 2024 | 491 | +25 | |
| 2025 | 498 | +7 |
De los 221 municipios de Girona, Maià de Montcal ocupa el puesto 140 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 26 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Maià de Montcal
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Maià de MontcalVender piso en Maià de Montcal: guía completa 2026
En municipios como Maià de Montcal, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Maià de Montcal es un municipio de 498 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 221 municipios de Girona, es el 140º por población.
Cómo es el mercado de venta en Maià de Montcal
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Maià de Montcal, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Girona y AICAT.
Maià de Montcal tenía 498 habitantes en 2025 frente a los 463 de 2020: ha ganado 35 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 26 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Maià de Montcal
Los errores que salen caros al vender en Maià de Montcal: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Maià de Montcal
Para vender piso en Maià de Montcal necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Maià de Montcal y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Maià de Montcal
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Maià de Montcal?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Maià de Montcal?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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Recursos útiles para vender en Maià de Montcal
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Maià de Montcal?
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