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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Loma de Ucieza y toda España.
El mercado en Loma de Ucieza, en cifras
Cómo es Loma de Ucieza
Con 186 habitantes, Loma de Ucieza está entre los municipios más pequeños de Palencia. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 194 habitantes en 2020 a 186 en 2025: 8 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Loma de Ucieza están Villanuño de Valdavia (6 km), Villasila de Valdavia (6 km), Bárcena de Campos (7 km), Quintanilla de Onsoña (7 km). Ninguno de ellos supera a Loma de Ucieza en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Loma de Ucieza ocupa el puesto 66 de los 191 municipios de Palencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Palencia, Loma de Ucieza está al norte de Palencia, a unos 55 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,1% frente al −1,0% de media en Palencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 80 municipios, 19 de ellos más poblados que Loma de Ucieza. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Loma de Ucieza no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 199 habitantes, 13 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 57 municipios a menos de 25 km, 11 crecen y 45 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Loma de Ucieza en cifras
Según el padrón del INE, en Loma de Ucieza viven 186 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 4,1 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Loma de Ucieza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 194 | — | |
| 2021 | 199 | +5 | |
| 2022 | 189 | −10 | |
| 2023 | 184 | −5 | |
| 2024 | 193 | +9 | |
| 2025 | 186 | −7 |
De los 191 municipios de Palencia, Loma de Ucieza ocupa el puesto 66 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Loma de Ucieza
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Loma de Ucieza: guía completa 2026
Vender en Loma de Ucieza no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Palencia para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Loma de Ucieza es un municipio de 186 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 191 municipios de Palencia, es el 66º por población.
Cómo es el mercado de venta en Loma de Ucieza
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Loma de Ucieza, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Palencia y AICAT.
Loma de Ucieza tenía 186 habitantes en 2025 frente a los 194 de 2020: ha perdido 8 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Palencia, la ciudad más poblada de la provincia, está a 55 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Loma de Ucieza
Los errores que salen caros al vender en Loma de Ucieza: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Loma de Ucieza
Para vender piso en Loma de Ucieza necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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