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Más gente cada año: la demanda acompaña.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Grove, O y toda España.
El mercado en Grove, O, en cifras
Cómo es Grove, O
Con 10.833 habitantes, Grove, O tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
El padrón ha subido de 10.518 habitantes en 2020 a 10.833 en 2025: 315 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Grove, O están Cambados (7 km), Illa de Arousa, A (8 km), Meaño (9 km), Sanxenxo (11 km). El mayor de los vecinos es Sanxenxo, con 18.016 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Grove, O ocupa el puesto 22 de los 61 municipios de Pontevedra por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Pontevedra, Grove, O está al noroeste de Vigo, a unos 30 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +3,0% frente al +0,1% de media en Pontevedra. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 26 municipios, 11 de ellos más poblados que Grove, O. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Grove, O no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 11 de los 21 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Grove, O en cifras
Según el padrón del INE, en Grove, O viven 10.833 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,0 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Grove, O
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10.518 | — | |
| 2021 | 10.699 | +181 | |
| 2022 | 10.809 | +110 | |
| 2023 | 10.828 | +19 | |
| 2024 | 10.821 | −7 | |
| 2025 | 10.833 | +12 |
De los 61 municipios de Pontevedra, Grove, O ocupa el puesto 22 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Vigo, con 294.489 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Grove, O
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Grove, O: guía completa 2026
Vender en Grove, O no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Pontevedra para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Grove, O tiene 10.833 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 61 municipios de Pontevedra, es el 22º por población.
Cómo es el mercado de venta en Grove, O
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Grove, O tenía 10.833 habitantes en 2025 frente a los 10.518 de 2020: ha ganado 315 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Vigo, la ciudad más poblada de la provincia, está a 31 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Grove, O
Los errores que salen caros al vender en Grove, O: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Grove, O
Para vender piso en Grove, O necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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