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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Cubo de Benavente y toda España.
El mercado en Cubo de Benavente, en cifras
Cómo es Cubo de Benavente
Cubo de Benavente tiene 115 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Cubo de Benavente mantiene su población: 116 en 2020, 115 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cubo de Benavente están Uña de Quintana (5 km), Molezuelas de la Carballeda (5 km), Castrocontrigo (7 km), Ayoó de Vidriales (8 km). A 7 km está Castrocontrigo, con 623 habitantes: unas 5,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Cubo de Benavente va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 246 municipios de Zamora, Cubo de Benavente es el 196º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Zamora, Cubo de Benavente se sitúa al noroeste de Zamora, a unos 73 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: −0,9% frente al −3,2% de media en Zamora. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 56 municipios, 41 de ellos más poblados que Cubo de Benavente. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cubo de Benavente no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 121 habitantes, 6 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 33 municipios a menos de 25 km, 6 crecen y 27 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Cubo de Benavente en cifras
Según el padrón del INE, en Cubo de Benavente viven 115 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 0,9 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Cubo de Benavente
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 116 | — | |
| 2021 | 120 | +4 | |
| 2022 | 121 | +1 | |
| 2023 | 119 | −2 | |
| 2024 | 117 | −2 | |
| 2025 | 115 | −2 |
De los 246 municipios de Zamora, Cubo de Benavente ocupa el puesto 196 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 73 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cubo de Benavente
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Cubo de Benavente: guía completa 2026
Vender en Cubo de Benavente no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Zamora para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Cubo de Benavente es un municipio de 115 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 246 municipios de Zamora, es el 196º por población.
Cómo es el mercado de venta en Cubo de Benavente
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Cubo de Benavente tenía 115 habitantes en 2025 frente a los 116 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Zamora, la ciudad más poblada de la provincia, está a 73 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Cubo de Benavente
Los errores que salen caros al vender en Cubo de Benavente: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Cubo de Benavente
Para vender piso en Cubo de Benavente necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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