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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El mercado en Campillo de Llerena, en cifras
Cómo es Campillo de Llerena
Con 1.321 habitantes, Campillo de Llerena se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón apenas se mueve: 1.343 habitantes en 2020 y 1.321 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Campillo de Llerena están Retamal de Llerena (9 km), Maguilla (15 km), Valencia de las Torres (18 km), Higuera de la Serena (18 km). Ninguno de ellos supera a Campillo de Llerena en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Campillo de Llerena ocupa el puesto 82 de los 163 municipios de Badajoz por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Badajoz, Campillo de Llerena se sitúa al este de Badajoz, a unos 107 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,6% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 17 municipios, 5 de ellos más poblados que Campillo de Llerena. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Campillo de Llerena no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 11 municipios a menos de 25 km, 1 crecen y 10 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Campillo de Llerena en cifras
Según el padrón del INE, en Campillo de Llerena viven 1.321 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,6 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Campillo de Llerena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.343 | — | |
| 2021 | 1.333 | −10 | |
| 2022 | 1.325 | −8 | |
| 2023 | 1.329 | +4 | |
| 2024 | 1.314 | −15 | |
| 2025 | 1.321 | +7 |
De los 163 municipios de Badajoz, Campillo de Llerena ocupa el puesto 82 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 107 km en línea recta.
Municipios cercanos a Campillo de Llerena
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Campillo de Llerena: guía completa 2026
Vender en Campillo de Llerena no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Badajoz para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 1.321 habitantes, Campillo de Llerena se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 163 municipios de Badajoz, es el 82º por población.
Cómo es el mercado de venta en Campillo de Llerena
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Campillo de Llerena, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Badajoz y AICAT.
Campillo de Llerena tenía 1.321 habitantes en 2025 frente a los 1.343 de 2020: ha perdido 22 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Badajoz, la ciudad más poblada de la provincia, está a 107 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Campillo de Llerena
Los errores que salen caros al vender en Campillo de Llerena: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Campillo de Llerena
Para vender piso en Campillo de Llerena necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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