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Más gente cada año: la demanda acompaña.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Calonge i Sant Antoni y toda España.
El mercado en Calonge i Sant Antoni, en cifras
Cómo es Calonge i Sant Antoni
Calonge i Sant Antoni suma 12.335 habitantes. En un municipio así no se vende «en Calonge i Sant Antoni»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
Calonge i Sant Antoni ha sumado 1.004 habitantes desde 2020 y ya son 12.335. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Calonge i Sant Antoni están Palamós (4 km), Vall-llobrega (5 km), Mont-ras (7 km), Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró (8 km). El mayor de los vecinos es Sant Feliu de Guíxols, con 23.141 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 221 municipios de Girona, Calonge i Sant Antoni es el 16º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Girona, Calonge i Sant Antoni está al sureste de Girona, a unos 25 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +8,9% frente al +6,1% de media en Girona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 66 municipios, 8 de ellos más poblados que Calonge i Sant Antoni. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Calonge i Sant Antoni no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 46 municipios que tiene a menos de 25 km, 36 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Calonge i Sant Antoni en cifras
Según el padrón del INE, en Calonge i Sant Antoni viven 12.335 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 8,9 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Calonge i Sant Antoni
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11.331 | — | |
| 2021 | 11.484 | +153 | |
| 2022 | 11.712 | +228 | |
| 2023 | 12.043 | +331 | |
| 2024 | 12.316 | +273 | |
| 2025 | 12.335 | +19 |
De los 221 municipios de Girona, Calonge i Sant Antoni ocupa el puesto 16 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 25 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Calonge i Sant Antoni
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Calonge i Sant Antoni: guía completa 2026
Vender en Calonge i Sant Antoni no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Girona para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Calonge i Sant Antoni tiene 12.335 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 221 municipios de Girona, es el 16º por población.
Cómo es el mercado de venta en Calonge i Sant Antoni
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Calonge i Sant Antoni, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Girona y AICAT.
Calonge i Sant Antoni tenía 12.335 habitantes en 2025 frente a los 11.331 de 2020: ha ganado 1.004 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 25 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Calonge i Sant Antoni
Los errores que salen caros al vender en Calonge i Sant Antoni: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Calonge i Sant Antoni
Para vender piso en Calonge i Sant Antoni necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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