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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Benidoleig, en cifras
Cómo es Benidoleig
1.245 habitantes tiene Benidoleig, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
El padrón ha pasado de 1.078 habitantes en 2020 a 1.245 en 2025: 167 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benidoleig están Orba (3 km), Sanet y Negrals (3 km), Ràfol d'Almúnia, el (4 km), Sagra (4 km). El mayor de los vecinos es Beniarbeig, con 2.499 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Benidoleig ocupa el puesto 87 de los 141 municipios de Alicante por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Alicante, Benidoleig se sitúa al noreste de Alacant/Alicante, a unos 63 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +15,5% frente al +8,0% de media en Alicante. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 88 municipios, 40 de ellos más poblados que Benidoleig. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benidoleig no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 69 municipios que tiene a menos de 25 km, 63 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Benidoleig en cifras
Según el padrón del INE, en Benidoleig viven 1.245 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 15,5 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Benidoleig
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.078 | — | |
| 2021 | 1.166 | +88 | |
| 2022 | 1.232 | +66 | |
| 2023 | 1.218 | −14 | |
| 2024 | 1.219 | +1 | |
| 2025 | 1.245 | +26 |
De los 141 municipios de Alicante, Benidoleig ocupa el puesto 87 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 63 km en línea recta.
Municipios cercanos a Benidoleig
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Vender en Benidoleig no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Alicante para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 1.245 habitantes, Benidoleig se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 141 municipios de Alicante, es el 87º por población.
Cómo es el mercado de venta en Benidoleig
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Benidoleig, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Alicante y AICAT.
Benidoleig tenía 1.245 habitantes en 2025 frente a los 1.078 de 2020: ha ganado 167 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Alacant/Alicante, la ciudad más poblada de la provincia, está a 63 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Benidoleig
Los errores que salen caros al vender en Benidoleig: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Benidoleig
Para vender piso en Benidoleig necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Benidoleig y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Benidoleig
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Benidoleig?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Benidoleig?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Benidoleig.
Recursos útiles para vender en Benidoleig
Calcula el precio real de tu vivienda en Benidoleig con datos del catastro y operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
Ver en ConsultInConsulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Benidoleig.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webWeb oficial del consistorio. Trámites, padrón, normativa urbanística y servicios para vecinos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Benidoleig?
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