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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El mercado en Albaladejo, en cifras
Cómo es Albaladejo
984 habitantes tiene Albaladejo, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
De 1.108 habitantes en 2020 a 984 en 2025: Albaladejo ha perdido 124 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albaladejo están Terrinches (3 km), Santa Cruz de los Cáñamos (5 km), Montiel (10 km), Puebla del Príncipe (12 km). El mayor de los vecinos es Villanueva de la Fuente, con 1.831 habitantes a 13 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Albaladejo ocupa el puesto 54 de los 101 municipios de Ciudad Real por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ciudad Real, Albaladejo se sitúa al este de Ciudad Real, a unos 108 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −11,2% frente al −0,1% de media en Ciudad Real. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 24 municipios, 8 de ellos más poblados que Albaladejo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albaladejo no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 17 municipios a menos de 25 km, 0 crecen y 17 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Albaladejo en cifras
Según el padrón del INE, en Albaladejo viven 984 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 11,2 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Albaladejo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.108 | — | |
| 2021 | 1.099 | −9 | |
| 2022 | 1.074 | −25 | |
| 2023 | 1.046 | −28 | |
| 2024 | 1.003 | −43 | |
| 2025 | 984 | −19 |
De los 101 municipios de Ciudad Real, Albaladejo ocupa el puesto 54 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ciudad Real, con 76.217 habitantes, a 108 km en línea recta.
Municipios cercanos a Albaladejo
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Albaladejo: guía completa 2026
Vender en Albaladejo no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Ciudad Real para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Albaladejo es un municipio de 984 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 101 municipios de Ciudad Real, es el 54º por población.
Cómo es el mercado de venta en Albaladejo
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Albaladejo tenía 984 habitantes en 2025 frente a los 1.108 de 2020: ha perdido 124 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Ciudad Real, la ciudad más poblada de la provincia, está a 108 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Albaladejo
Los errores que salen caros al vender en Albaladejo: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Albaladejo
Para vender piso en Albaladejo necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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