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Vender piso en Aielo de Rugat
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Población estable: mercado previsible, sin sobresaltos.
El mercado en Aielo de Rugat, en cifras
Cómo es Aielo de Rugat
Aielo de Rugat es un municipio de 160 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
De 160 a 160 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aielo de Rugat están Rugat (1 km), Castelló de Rugat (2 km), Montitxelvo/Montichelvo (2 km), Terrateig (3 km). A 2 km está Castelló de Rugat, con 2.345 habitantes: unas 14,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Aielo de Rugat va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Aielo de Rugat es el 252º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Aielo de Rugat se sitúa al sur de València, a unos 66 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,0% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 145 municipios, 129 de ellos más poblados que Aielo de Rugat. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Aielo de Rugat no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 166 habitantes, 6 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 93 de los 117 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Aielo de Rugat en cifras
Según el padrón del INE, en Aielo de Rugat viven 160 personas (dato de 2025).
Evolución del padrón en Aielo de Rugat
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 160 | — | |
| 2021 | 160 | 0 | |
| 2022 | 166 | +6 | |
| 2023 | 163 | −3 | |
| 2024 | 160 | −3 | |
| 2025 | 160 | 0 |
De los 265 municipios de Valencia, Aielo de Rugat ocupa el puesto 252 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 66 km en línea recta.
Municipios cercanos a Aielo de Rugat
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🔔 Crear alerta gratis en Aielo de RugatVender piso en Aielo de Rugat: guía completa 2026
Vender en Aielo de Rugat no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Valencia para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Aielo de Rugat es un municipio de 160 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 265 municipios de Valencia, es el 252º por población.
Cómo es el mercado de venta en Aielo de Rugat
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Aielo de Rugat tenía 160 habitantes en 2025 frente a los 160 de 2020: se ha quedado en los mismos 0 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. València, la ciudad más poblada de la provincia, está a 66 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Aielo de Rugat
Los errores que salen caros al vender en Aielo de Rugat: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Aielo de Rugat
Para vender piso en Aielo de Rugat necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Aielo de Rugat y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Aielo de Rugat
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Aielo de Rugat?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
Una inmobiliaria colegiada que trabaja en Aielo de Rugat se pone en contacto contigo en menos de 24 horas para valorar, publicar y vender tu piso de principio a fin. Sin coste inicial: los honorarios solo se pagan si se cierra la operación.
¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Aielo de Rugat?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Aielo de Rugat.
Recursos útiles para vender en Aielo de Rugat
Calcula el precio real de tu vivienda en Aielo de Rugat con datos del catastro y operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
Ver en ConsultInConsulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Aielo de Rugat.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Aielo de Rugat?
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