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Vender piso en Aielo de Malferit
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Aielo de Malferit y toda España.
El mercado en Aielo de Malferit, en cifras
Cómo es Aielo de Malferit
Con 4.624 habitantes, Aielo de Malferit tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
Aielo de Malferit mantiene su población: 4.625 en 2020, 4.624 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aielo de Malferit están Olleria, l' (4 km), Bufali (6 km), Ontinyent (7 km), Agullent (7 km). A 7 km está Ontinyent, con 37.012 habitantes: unas 8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Aielo de Malferit va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 265 municipios de Valencia, Aielo de Malferit es el 82º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Aielo de Malferit se sitúa al sur de València, a unos 68 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,0% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 112 municipios, 17 de ellos más poblados que Aielo de Malferit. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Aielo de Malferit no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Y lo hace mientras 53 de los 84 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Aielo de Malferit en cifras
Según el padrón del INE, en Aielo de Malferit viven 4.624 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 0,0 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Aielo de Malferit
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.625 | — | |
| 2021 | 4.592 | −33 | |
| 2022 | 4.589 | −3 | |
| 2023 | 4.601 | +12 | |
| 2024 | 4.599 | −2 | |
| 2025 | 4.624 | +25 |
De los 265 municipios de Valencia, Aielo de Malferit ocupa el puesto 82 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 68 km en línea recta.
Municipios cercanos a Aielo de Malferit
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Aielo de Malferit: guía completa 2026
Vender en Aielo de Malferit no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Valencia para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 4.624 habitantes, Aielo de Malferit se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 265 municipios de Valencia, es el 82º por población.
Cómo es el mercado de venta en Aielo de Malferit
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Aielo de Malferit tenía 4.624 habitantes en 2025 frente a los 4.625 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. València, la ciudad más poblada de la provincia, está a 68 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Aielo de Malferit
Los errores que salen caros al vender en Aielo de Malferit: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Aielo de Malferit
Para vender piso en Aielo de Malferit necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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