Pisos en alquiler en Zugarramurdi
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Zugarramurdi. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Zugarramurdi
¿Está limitado el alquiler en Zugarramurdi?
En Zugarramurdi el alquiler no está limitado.
Comunidad Foral de Navarra no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Zugarramurdi
Con 213 habitantes, Zugarramurdi está entre los municipios más pequeños de Navarra. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Zugarramurdi mantiene su población: 217 en 2020, 213 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Zugarramurdi están Urdazubi/Urdax (3 km), Etxalar (9 km), Bera (10 km), Lesaka (13 km). A 14 km está Baztan, con 7.851 habitantes: unas 36,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Zugarramurdi va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Zugarramurdi ocupa el puesto 170 de los 271 municipios de Navarra por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Navarra, Zugarramurdi está al norte de Pamplona/Iruña, a unos 51 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,8% frente al +3,3% de media en Navarra. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 26 municipios, 21 de ellos más poblados que Zugarramurdi. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Zugarramurdi no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2023 con 231 habitantes, 18 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 12 de los 19 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Zugarramurdi
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 217 | — | |
| 2021 | 211 | −6 | |
| 2022 | 202 | −9 | |
| 2023 | 231 | +29 | |
| 2024 | 227 | −4 | |
| 2025 | 213 | −14 |
De los 271 municipios de Navarra, Zugarramurdi ocupa el puesto 170 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 51 km en línea recta.
Municipios cercanos a Zugarramurdi
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Zugarramurdi, en datos
Zugarramurdi tenía 213 habitantes en 2025, frente a los 217 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años (-1,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 271 municipios de Navarra, Zugarramurdi ocupa el puesto 170 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 51 km en línea recta.
Evolución del padrón en Zugarramurdi
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 217 | — | |
| 2021 | 211 | −6 | |
| 2022 | 202 | −9 | |
| 2023 | 231 | +29 | |
| 2024 | 227 | −4 | |
| 2025 | 213 | −14 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Zugarramurdi
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Zugarramurdi?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Zugarramurdi. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Zugarramurdi?
No. Zugarramurdi no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Zugarramurdi, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Zugarramurdi tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Zugarramurdi es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Zugarramurdi
Estos son los municipios que rodean a Zugarramurdi. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Urdazubi/Urdax 3 km
- Etxalar 9 km
- Bera 10 km
- Lesaka 13 km
- Baztan 14 km
- Igantzi 14 km
- Sunbilla 15 km
- Bertizarana 16 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
De confiança. Sempre amb un bon servei.
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
Grans profesionals,han venut el meu pis en menys d'un mes.Tot perfecte i sense complicacions,amb total trasnsparencia.Gracies per tot.Recomanable 100%.
Me atendieron rápido y resolvieron todas las dudas que tenía desde la comodidad de mi casa
Dinos qué piso buscas en Zugarramurdi
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Zugarramurdi, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.