Pisos en alquiler en Zafarraya
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Zafarraya. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Zafarraya
¿Está limitado el alquiler en Zafarraya?
En Zafarraya el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Zafarraya
Zafarraya reúne 2.244 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
Zafarraya ha ganado 124 habitantes desde 2020, hasta los 2.244 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Zafarraya están Periana (7 km), Alcaucín (8 km), Alfarnate (10 km), Alfarnatejo (11 km). El mayor de los vecinos es Periana, con 3.367 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Zafarraya ocupa el puesto 64 de los 174 municipios de Granada por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Granada, Zafarraya está al oeste de Granada, a unos 54 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +5,8% frente al +2,6% de media en Granada. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 46 municipios, 18 de ellos más poblados que Zafarraya. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Zafarraya no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 35 municipios que tiene a menos de 25 km, 24 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Zafarraya
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.120 | — | |
| 2021 | 2.096 | −24 | |
| 2022 | 2.123 | +27 | |
| 2023 | 2.157 | +34 | |
| 2024 | 2.189 | +32 | |
| 2025 | 2.244 | +55 |
De los 174 municipios de Granada, Zafarraya ocupa el puesto 64 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Zafarraya
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Zafarraya, en datos
Zafarraya tenía 2.244 habitantes en 2025, frente a los 2.120 de 2020: ha ganado 124 vecinos en cinco años (+5,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 174 municipios de Granada, Zafarraya ocupa el puesto 64 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 55 km en línea recta.
Evolución del padrón en Zafarraya
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.120 | — | |
| 2021 | 2.096 | −24 | |
| 2022 | 2.123 | +27 | |
| 2023 | 2.157 | +34 | |
| 2024 | 2.189 | +32 | |
| 2025 | 2.244 | +55 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Zafarraya
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Zafarraya?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Zafarraya. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Zafarraya?
No. Zafarraya no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Zafarraya, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Zafarraya tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Zafarraya es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Zafarraya
Estos son los municipios que rodean a Zafarraya. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Periana 7 km
- Alcaucín 9 km
- Alfarnate 10 km
- Alfarnatejo 11 km
- Canillas de Aceituno 13 km
- Viñuela 13 km
- Alhama de Granada 14 km
- Riogordo 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Sin problemas
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
El equipo de Consultin nos ha encantado. Con profesionalidad, seriedad, amabilidad y eficacia ha tramitado en tiempo récord la venta de la vivienda que habíamos heredado. Los vendedores estamos muy satisfechos de sus servicios, y creemos qu…
Un equipo muy profesional y muy cercano a las personas sois fantasticos
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