Pisos en alquiler en Villoria
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villoria. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villoria
¿Está limitado el alquiler en Villoria?
En Villoria el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villoria
Con 1.239 habitantes, Villoria se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 1.345 habitantes en 2020 a 1.239 en 2025: Villoria ha perdido 106 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villoria están Villoruela (4 km), Moríñigo (5 km), Cordovilla (6 km), Babilafuente (6 km). Ninguno de ellos supera a Villoria en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 362 municipios de Salamanca, Villoria es el 24º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, Villoria está al este de Salamanca, a unos 27 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −7,9% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 106 municipios, 15 de ellos más poblados que Villoria. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villoria no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 76 municipios a menos de 25 km, 18 crecen y 58 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Villoria
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.345 | — | |
| 2021 | 1.344 | −1 | |
| 2022 | 1.325 | −19 | |
| 2023 | 1.267 | −58 | |
| 2024 | 1.258 | −9 | |
| 2025 | 1.239 | −19 |
De los 362 municipios de Salamanca, Villoria ocupa el puesto 24 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Villoria
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villoria, en datos
Villoria tenía 1.239 habitantes en 2025, frente a los 1.345 de 2020: ha perdido 106 vecinos en cinco años (-7,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, Villoria ocupa el puesto 24 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Villoria
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.345 | — | |
| 2021 | 1.344 | −1 | |
| 2022 | 1.325 | −19 | |
| 2023 | 1.267 | −58 | |
| 2024 | 1.258 | −9 | |
| 2025 | 1.239 | −19 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villoria
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villoria?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villoria. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villoria?
No. Villoria no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villoria, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villoria tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villoria es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villoria
Estos son los municipios que rodean a Villoria. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Villoruela 4 km
- Moríñigo 5 km
- Babilafuente 6 km
- Cordovilla 6 km
- Arabayona de Mógica 7 km
- Cantalpino 7 km
- Ventosa del Río Almar 7 km
- Villar de Gallimazo 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
Excelente trato y atención
Solución de tus problemas no dudes en llamarlos
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