Pisos en alquiler en Villaviudas
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villaviudas. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villaviudas
¿Está limitado el alquiler en Villaviudas?
En Villaviudas el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villaviudas
Con 356 habitantes, Villaviudas está entre los municipios más pequeños de Palencia. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 345 a 356 habitantes en cinco años, 11 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villaviudas están Reinoso de Cerrato (4 km), Hornillos de Cerrato (6 km), Soto de Cerrato (7 km), Baltanás (8 km). El mayor de los vecinos es Baltanás, con 1.226 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 191 municipios de Palencia, Villaviudas es el 41º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Palencia, Villaviudas queda al este de Palencia y a solo 19 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +3,2% frente al −1,0% de media en Palencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 73 municipios, 20 de ellos más poblados que Villaviudas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villaviudas no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 366 habitantes, 10 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 21 de los 44 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Villaviudas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 345 | — | |
| 2021 | 355 | +10 | |
| 2022 | 361 | +6 | |
| 2023 | 360 | −1 | |
| 2024 | 366 | +6 | |
| 2025 | 356 | −10 |
De los 191 municipios de Palencia, Villaviudas ocupa el puesto 41 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 19 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Villaviudas
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villaviudas, en datos
Villaviudas tenía 356 habitantes en 2025, frente a los 345 de 2020: ha ganado 11 vecinos en cinco años (+3,2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 191 municipios de Palencia, Villaviudas ocupa el puesto 41 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 19 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Villaviudas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 345 | — | |
| 2021 | 355 | +10 | |
| 2022 | 361 | +6 | |
| 2023 | 360 | −1 | |
| 2024 | 366 | +6 | |
| 2025 | 356 | −10 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villaviudas
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villaviudas?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villaviudas. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villaviudas?
No. Villaviudas no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villaviudas, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villaviudas tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villaviudas es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villaviudas
Estos son los municipios que rodean a Villaviudas. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Reinoso de Cerrato 4 km
- Hornillos de Cerrato 6 km
- Soto de Cerrato 7 km
- Baltanás 8 km
- Torquemada 8 km
- Valle de Cerrato 9 km
- Hontoria de Cerrato 10 km
- Magaz de Pisuerga 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
Ens han asesorat amb molta amabilitat i coneixement sobre el tema.
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