Pisos en alquiler en Villaviciosa de Córdoba
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villaviciosa de Córdoba. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villaviciosa de Córdoba
¿Está limitado el alquiler en Villaviciosa de Córdoba?
En Villaviciosa de Córdoba el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villaviciosa de Córdoba
Con 3.043 habitantes, Villaviciosa de Córdoba tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón ha pasado de 3.200 habitantes en 2020 a 3.043 en 2025: 157 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villaviciosa de Córdoba están Villaharta (12 km), Espiel (14 km), Villanueva del Rey (18 km), Obejo (20 km). Ninguno de ellos supera a Villaviciosa de Córdoba en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Villaviciosa de Córdoba ocupa el puesto 40 de los 77 municipios de Córdoba por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Córdoba, Villaviciosa de Córdoba está al noroeste de Córdoba, a unos 28 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,9% frente al −1,2% de media en Córdoba. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 7 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Villaviciosa de Córdoba: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Villaviciosa de Córdoba no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 3 de los 4 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Villaviciosa de Córdoba
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.200 | — | |
| 2021 | 3.191 | −9 | |
| 2022 | 3.160 | −31 | |
| 2023 | 3.085 | −75 | |
| 2024 | 3.064 | −21 | |
| 2025 | 3.043 | −21 |
De los 77 municipios de Córdoba, Villaviciosa de Córdoba ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Córdoba, con 323.262 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Villaviciosa de Córdoba
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villaviciosa de Córdoba, en datos
Villaviciosa de Córdoba tenía 3.043 habitantes en 2025, frente a los 3.200 de 2020: ha perdido 157 vecinos en cinco años (-4,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 77 municipios de Córdoba, Villaviciosa de Córdoba ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Córdoba, con 323.262 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Villaviciosa de Córdoba
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.200 | — | |
| 2021 | 3.191 | −9 | |
| 2022 | 3.160 | −31 | |
| 2023 | 3.085 | −75 | |
| 2024 | 3.064 | −21 | |
| 2025 | 3.043 | −21 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villaviciosa de Córdoba
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villaviciosa de Córdoba?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villaviciosa de Córdoba. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villaviciosa de Córdoba?
No. Villaviciosa de Córdoba no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villaviciosa de Córdoba, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villaviciosa de Córdoba tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villaviciosa de Córdoba es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villaviciosa de Córdoba
Estos son los municipios que rodean a Villaviciosa de Córdoba. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Villaharta 12 km
- Espiel 14 km
- Villanueva del Rey 18 km
- Obejo 20 km
- Belmez 27 km
- Córdoba 28 km
- Almodóvar del Río 29 km
- Posadas 31 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Alquilé el piso con ellos y el servicio fue excepcional.
Muy profesionales y eficientes, los recomiendo totalmente.
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
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