Pisos en alquiler en Villaumbrales
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villaumbrales. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villaumbrales
¿Está limitado el alquiler en Villaumbrales?
En Villaumbrales el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villaumbrales
Villaumbrales tiene 627 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
Villaumbrales tenía 650 habitantes en 2020 y hoy tiene 627: 23 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villaumbrales están Becerril de Campos (3 km), Grijota (5 km), Husillos (7 km), Fuentes de Valdepero (9 km). A 5 km está Grijota, con 2.839 habitantes: unas 4,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villaumbrales va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 191 municipios de Palencia, Villaumbrales es el 27º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Palencia, Villaumbrales queda al noroeste de Palencia y a solo 12 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,5% frente al −1,0% de media en Palencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 77 municipios, 14 de ellos más poblados que Villaumbrales. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villaumbrales no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 653 habitantes, 26 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 53 municipios a menos de 25 km, 17 crecen y 33 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Villaumbrales
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 650 | — | |
| 2021 | 653 | +3 | |
| 2022 | 650 | −3 | |
| 2023 | 643 | −7 | |
| 2024 | 623 | −20 | |
| 2025 | 627 | +4 |
De los 191 municipios de Palencia, Villaumbrales ocupa el puesto 27 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 12 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Villaumbrales
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villaumbrales, en datos
Villaumbrales tenía 627 habitantes en 2025, frente a los 650 de 2020: ha perdido 23 vecinos en cinco años (-3,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 191 municipios de Palencia, Villaumbrales ocupa el puesto 27 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 12 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Villaumbrales
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 650 | — | |
| 2021 | 653 | +3 | |
| 2022 | 650 | −3 | |
| 2023 | 643 | −7 | |
| 2024 | 623 | −20 | |
| 2025 | 627 | +4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villaumbrales
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villaumbrales?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villaumbrales. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villaumbrales?
No. Villaumbrales no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villaumbrales, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villaumbrales tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villaumbrales es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villaumbrales
Estos son los municipios que rodean a Villaumbrales. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Becerril de Campos 3 km
- Grijota 5 km
- Husillos 7 km
- Fuentes de Valdepero 9 km
- Villamartín de Campos 9 km
- Monzón de Campos 10 km
- Paredes de Nava 10 km
- Autilla del Pino 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Dinos qué piso buscas en Villaumbrales
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Villaumbrales, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.