Pisos en alquiler en Villarroya de la Sierra
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villarroya de la Sierra. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villarroya de la Sierra
¿Está limitado el alquiler en Villarroya de la Sierra?
En Villarroya de la Sierra el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villarroya de la Sierra
Villarroya de la Sierra tiene 397 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Villarroya de la Sierra tenía 435 habitantes en 2020 y hoy tiene 397: 38 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villarroya de la Sierra están Cervera de la Cañada (5 km), Villalengua (6 km), Aniñón (7 km), Moros (8 km). El mayor de los vecinos es Aniñón, con 678 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Villarroya de la Sierra ocupa el puesto 101 de los 293 municipios de Zaragoza por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Zaragoza, Villarroya de la Sierra se sitúa al oeste de Zaragoza, a unos 78 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −8,7% frente al +2,0% de media en Zaragoza. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 67 municipios, 13 de ellos más poblados que Villarroya de la Sierra. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villarroya de la Sierra no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 445 habitantes, 48 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 56 municipios a menos de 25 km, 20 crecen y 35 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Villarroya de la Sierra
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 435 | — | |
| 2021 | 445 | +10 | |
| 2022 | 435 | −10 | |
| 2023 | 430 | −5 | |
| 2024 | 413 | −17 | |
| 2025 | 397 | −16 |
De los 293 municipios de Zaragoza, Villarroya de la Sierra ocupa el puesto 101 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 78 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villarroya de la Sierra
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villarroya de la Sierra, en datos
Villarroya de la Sierra tenía 397 habitantes en 2025, frente a los 435 de 2020: ha perdido 38 vecinos en cinco años (-8,7 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 293 municipios de Zaragoza, Villarroya de la Sierra ocupa el puesto 101 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 78 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villarroya de la Sierra
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 435 | — | |
| 2021 | 445 | +10 | |
| 2022 | 435 | −10 | |
| 2023 | 430 | −5 | |
| 2024 | 413 | −17 | |
| 2025 | 397 | −16 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villarroya de la Sierra
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villarroya de la Sierra?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villarroya de la Sierra. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villarroya de la Sierra?
No. Villarroya de la Sierra no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villarroya de la Sierra, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villarroya de la Sierra tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villarroya de la Sierra es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villarroya de la Sierra
Estos son los municipios que rodean a Villarroya de la Sierra. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cervera de la Cañada 5 km
- Villalengua 6 km
- Aniñón 7 km
- Moros 8 km
- Torrijo de la Cañada 8 km
- Clarés de Ribota 9 km
- Torralba de Ribota 10 km
- Aranda de Moncayo 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecabl…
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Ens han asesorat amb molta amabilitat i coneixement sobre el tema.
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Ana es muy maja
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