Pisos en alquiler en Villamoratiel de las Matas
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villamoratiel de las Matas. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villamoratiel de las Matas
¿Está limitado el alquiler en Villamoratiel de las Matas?
En Villamoratiel de las Matas el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villamoratiel de las Matas
En Villamoratiel de las Matas viven 121 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 135 habitantes en 2020 a 121 en 2025: 14 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villamoratiel de las Matas están Santa Cristina de Valmadrigal (5 km), Santas Martas (7 km), Burgo Ranero, El (8 km), Castrotierra de Valmadrigal (8 km). A 7 km está Santas Martas, con 763 habitantes: unas 6,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villamoratiel de las Matas va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 211 municipios de León, Villamoratiel de las Matas es el 197º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de León, Villamoratiel de las Matas está al sureste de León, a unos 29 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −10,4% frente al −2,1% de media en León. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 62 municipios, 46 de ellos más poblados que Villamoratiel de las Matas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villamoratiel de las Matas no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 43 municipios a menos de 25 km, 10 crecen y 33 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Villamoratiel de las Matas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 135 | — | |
| 2021 | 129 | −6 | |
| 2022 | 131 | +2 | |
| 2023 | 127 | −4 | |
| 2024 | 120 | −7 | |
| 2025 | 121 | +1 |
De los 211 municipios de León, Villamoratiel de las Matas ocupa el puesto 197 por población. La ciudad más poblada de la provincia es León, con 123.446 habitantes, a 29 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Villamoratiel de las Matas
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villamoratiel de las Matas, en datos
Villamoratiel de las Matas tenía 121 habitantes en 2025, frente a los 135 de 2020: ha perdido 14 vecinos en cinco años (-10,4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 211 municipios de León, Villamoratiel de las Matas ocupa el puesto 197 por población. La ciudad más poblada de la provincia es León, con 123.446 habitantes, a 29 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Villamoratiel de las Matas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 135 | — | |
| 2021 | 129 | −6 | |
| 2022 | 131 | +2 | |
| 2023 | 127 | −4 | |
| 2024 | 120 | −7 | |
| 2025 | 121 | +1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villamoratiel de las Matas
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villamoratiel de las Matas?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villamoratiel de las Matas. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villamoratiel de las Matas?
No. Villamoratiel de las Matas no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villamoratiel de las Matas, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villamoratiel de las Matas tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villamoratiel de las Matas es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villamoratiel de las Matas
Estos son los municipios que rodean a Villamoratiel de las Matas. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Santa Cristina de Valmadrigal 5 km
- Santas Martas 7 km
- El Burgo Ranero 8 km
- Castrotierra de Valmadrigal 8 km
- Matadeón de los Oteros 9 km
- Vallecillo 9 km
- Valverde-Enrique 10 km
- Gusendos de los Oteros 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
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Ens han asesorat amb molta amabilitat i coneixement sobre el tema.
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