Pisos en alquiler en Villamartín
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villamartín. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villamartín
¿Está limitado el alquiler en Villamartín?
En Villamartín el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villamartín
Con 12.184 habitantes, Villamartín tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
Villamartín mantiene su población: 12.134 en 2020, 12.184 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villamartín están Bornos (6 km), Prado del Rey (11 km), Espera (14 km), Montellano (16 km). Ninguno de ellos supera a Villamartín en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Villamartín ocupa el puesto 20 de los 45 municipios de Cádiz por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cádiz, Villamartín está al este de Jerez de la Frontera, a unos 48 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,4% aquí frente al +1,0% de media en Cádiz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 19 municipios, 3 de ellos más poblados que Villamartín. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villamartín no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 8 de los 12 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Villamartín
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12.134 | — | |
| 2021 | 12.125 | −9 | |
| 2022 | 12.095 | −30 | |
| 2023 | 12.165 | +70 | |
| 2024 | 12.169 | +4 | |
| 2025 | 12.184 | +15 |
De los 45 municipios de Cádiz, Villamartín ocupa el puesto 20 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 48 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villamartín
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villamartín, en datos
Villamartín tenía 12.184 habitantes en 2025, frente a los 12.134 de 2020: ha ganado 50 vecinos en cinco años (+0,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 45 municipios de Cádiz, Villamartín ocupa el puesto 20 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 48 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villamartín
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12.134 | — | |
| 2021 | 12.125 | −9 | |
| 2022 | 12.095 | −30 | |
| 2023 | 12.165 | +70 | |
| 2024 | 12.169 | +4 | |
| 2025 | 12.184 | +15 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villamartín
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villamartín?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villamartín. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villamartín?
No. Villamartín no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villamartín, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villamartín tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villamartín es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villamartín
Estos son los municipios que rodean a Villamartín. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Bornos 6 km
- Prado del Rey 11 km
- Espera 14 km
- Montellano 16 km
- El Bosque 17 km
- El Coronil 17 km
- Arcos de la Frontera 19 km
- Puerto Serrano 20 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
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