Pisos en alquiler en Villaescusa de Roa
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villaescusa de Roa. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villaescusa de Roa
¿Está limitado el alquiler en Villaescusa de Roa?
En Villaescusa de Roa el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villaescusa de Roa
Villaescusa de Roa es un municipio de 95 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Villaescusa de Roa tenía 100 habitantes en 2020 y hoy tiene 95: 5 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villaescusa de Roa están Pedrosa de Duero (3 km), San Llorente (6 km), Mambrilla de Castrejón (7 km), Corrales de Duero (7 km). A 8 km está Roa, con 2.276 habitantes: unas 24 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villaescusa de Roa va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Villaescusa de Roa ocupa el puesto 212 de los 371 municipios de Burgos por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Burgos, Villaescusa de Roa se sitúa al suroeste de Burgos, a unos 74 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,0% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 82 municipios, 54 de ellos más poblados que Villaescusa de Roa. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villaescusa de Roa no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 63 municipios a menos de 25 km, 20 crecen y 43 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Villaescusa de Roa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 100 | — | |
| 2021 | 97 | −3 | |
| 2022 | 100 | +3 | |
| 2023 | 99 | −1 | |
| 2024 | 90 | −9 | |
| 2025 | 95 | +5 |
De los 371 municipios de Burgos, Villaescusa de Roa ocupa el puesto 208 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 75 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villaescusa de Roa
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villaescusa de Roa, en datos
Villaescusa de Roa tenía 95 habitantes en 2025, frente a los 100 de 2020: ha perdido 5 vecinos en cinco años (-5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 371 municipios de Burgos, Villaescusa de Roa ocupa el puesto 208 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 75 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villaescusa de Roa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 100 | — | |
| 2021 | 97 | −3 | |
| 2022 | 100 | +3 | |
| 2023 | 99 | −1 | |
| 2024 | 90 | −9 | |
| 2025 | 95 | +5 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villaescusa de Roa
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villaescusa de Roa?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villaescusa de Roa. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villaescusa de Roa?
No. Villaescusa de Roa no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villaescusa de Roa, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villaescusa de Roa tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villaescusa de Roa es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villaescusa de Roa
Estos son los municipios que rodean a Villaescusa de Roa. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Pedrosa de Duero 3 km
- San Llorente 6 km
- Mambrilla de Castrejón 7 km
- Corrales de Duero 7 km
- Anguix 8 km
- Roa 8 km
- Castrillo de Don Juan 8 km
- Encinas de Esgueva 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Ana es muy maja
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
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