Pisos en alquiler en Vileña
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Vileña. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Vileña
¿Está limitado el alquiler en Vileña?
En Vileña el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Vileña
En Vileña viven 23 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Vileña tenía 27 habitantes en 2020 y hoy tiene 23: 4 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Vileña están Vid de Bureba, La (3 km), Aguilar de Bureba (4 km), Quintanabureba (5 km), Barrios de Bureba, Los (5 km). A 5 km está Barrios de Bureba, Los, con 179 habitantes: unas 7,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Vileña va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 371 municipios de Burgos, Vileña es el 359º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Burgos, Vileña está al noreste de Burgos, a unos 42 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −14,8% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 92 municipios, 88 de ellos más poblados que Vileña. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Vileña no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 34 de los 70 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Vileña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 27 | — | |
| 2021 | 26 | −1 | |
| 2022 | 25 | −1 | |
| 2023 | 26 | +1 | |
| 2024 | 27 | +1 | |
| 2025 | 23 | −4 |
De los 371 municipios de Burgos, Vileña ocupa el puesto 359 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Vileña
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Vileña, en datos
Vileña tenía 23 habitantes en 2025, frente a los 27 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años (-14,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 371 municipios de Burgos, Vileña ocupa el puesto 359 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 42 km en línea recta.
Evolución del padrón en Vileña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 27 | — | |
| 2021 | 26 | −1 | |
| 2022 | 25 | −1 | |
| 2023 | 26 | +1 | |
| 2024 | 27 | +1 | |
| 2025 | 23 | −4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Vileña
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Vileña?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Vileña. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Vileña?
No. Vileña no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Vileña, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Vileña tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Vileña es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Vileña
Estos son los municipios que rodean a Vileña. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- La Vid de Bureba 3 km
- Aguilar de Bureba 4 km
- Los Barrios de Bureba 5 km
- Berzosa de Bureba 5 km
- Quintanabureba 5 km
- Busto de Bureba 6 km
- Grisaleña 6 km
- Quintanaélez 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Alquilé el piso con ellos y el servicio fue excepcional.
He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecabl…
Fantástico equipo, eficientes y profesionales, gran trato personal con los clientes, sobre todo Ivan e Imán, grandes personas , en labor con el resto de equipo
Muy profesionales y eficientes, los recomiendo totalmente.
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
Dinos qué piso buscas en Vileña
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Vileña, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.