Pisos en alquiler en Vilches
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Vilches. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Vilches
¿Está limitado el alquiler en Vilches?
En Vilches el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Vilches
Vilches tiene 4.191 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
Vilches tenía 4.409 habitantes en 2020 y hoy tiene 4.191: 218 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Vilches están Arquillos (8 km), Carboneros (11 km), Santa Elena (15 km), Carolina, La (15 km). El mayor de los vecinos es Carolina, La, con 14.677 habitantes a 15 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Vilches ocupa el puesto 33 de los 97 municipios de Jaén por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Jaén, Vilches está al noreste de Jaén, a unos 47 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,9% frente al −2,2% de media en Jaén. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 22 municipios, 8 de ellos más poblados que Vilches. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Vilches no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su entorno va en la misma dirección: de los 16 municipios a menos de 25 km, 1 crecen y 15 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Vilches
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.409 | — | |
| 2021 | 4.376 | −33 | |
| 2022 | 4.317 | −59 | |
| 2023 | 4.238 | −79 | |
| 2024 | 4.190 | −48 | |
| 2025 | 4.191 | +1 |
De los 97 municipios de Jaén, Vilches ocupa el puesto 33 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 47 km en línea recta.
Municipios cercanos a Vilches
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Vilches, en datos
Vilches tenía 4.191 habitantes en 2025, frente a los 4.409 de 2020: ha perdido 218 vecinos en cinco años (-4,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 97 municipios de Jaén, Vilches ocupa el puesto 33 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 47 km en línea recta.
Evolución del padrón en Vilches
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.409 | — | |
| 2021 | 4.376 | −33 | |
| 2022 | 4.317 | −59 | |
| 2023 | 4.238 | −79 | |
| 2024 | 4.190 | −48 | |
| 2025 | 4.191 | +1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Vilches
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Vilches?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Vilches. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Vilches?
No. Vilches no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Vilches, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Vilches tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Vilches es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Vilches
Estos son los municipios que rodean a Vilches. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Arquillos 8 km
- Carboneros 11 km
- La Carolina 15 km
- Santa Elena 15 km
- Guarromán 16 km
- Ibros 17 km
- Linares 17 km
- Navas de San Juan 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
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