Pisos en alquiler en Vilamalla

¿Está limitado el alquiler en Vilamalla?

Cómo es Vilamalla

Con 1.205 habitantes, Vilamalla se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.

El padrón ha subido de 1.161 habitantes en 2020 a 1.205 en 2025: 44 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Vilamalla están Santa Llogaia d'Àlguema (2 km), Siurana (2 km), Garrigàs (3 km), Vilafant (4 km). A 4 km está Vilafant, con 5.663 habitantes: unas 4,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Vilamalla va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.

Vilamalla ocupa el puesto 86 de los 221 municipios de Girona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Girona, Vilamalla está al noreste de Girona, a unos 29 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,8% frente al +6,1% de media en Girona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 120 municipios, 29 de ellos más poblados que Vilamalla. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Vilamalla no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 1.220 habitantes, 15 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 103 municipios que tiene a menos de 25 km, 85 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.