Pisos en alquiler en Valverde de Alcalá
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Valverde de Alcalá. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Valverde de Alcalá
¿Está limitado el alquiler en Valverde de Alcalá?
En Valverde de Alcalá el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Valverde de Alcalá
565 habitantes tiene Valverde de Alcalá, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
De 498 a 565 habitantes: 67 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Valverde de Alcalá están Villalbilla (2 km), Corpa (3 km), Torres de la Alameda (5 km), Pozuelo del Rey (6 km). A 2 km está Villalbilla, con 18.687 habitantes: unas 33,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Valverde de Alcalá va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 178 municipios de Madrid, Valverde de Alcalá es el 151º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, Valverde de Alcalá está al este de Madrid, a unos 34 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +13,5% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 74 municipios, 59 de ellos más poblados que Valverde de Alcalá. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Valverde de Alcalá no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 56 municipios que tiene a menos de 25 km, 53 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Valverde de Alcalá
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 498 | — | |
| 2021 | 518 | +20 | |
| 2022 | 532 | +14 | |
| 2023 | 535 | +3 | |
| 2024 | 553 | +18 | |
| 2025 | 565 | +12 |
De los 178 municipios de Madrid, Valverde de Alcalá ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 34 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Valverde de Alcalá
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Valverde de Alcalá, en datos
Valverde de Alcalá tenía 565 habitantes en 2025, frente a los 498 de 2020: ha ganado 67 vecinos en cinco años (+13,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Valverde de Alcalá ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 34 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Valverde de Alcalá
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 498 | — | |
| 2021 | 518 | +20 | |
| 2022 | 532 | +14 | |
| 2023 | 535 | +3 | |
| 2024 | 553 | +18 | |
| 2025 | 565 | +12 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Valverde de Alcalá
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Valverde de Alcalá?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Valverde de Alcalá. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Valverde de Alcalá?
No. Valverde de Alcalá no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Valverde de Alcalá, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Valverde de Alcalá tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Valverde de Alcalá es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Valverde de Alcalá
Estos son los municipios que rodean a Valverde de Alcalá. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Villalbilla 2 km
- Corpa 3 km
- Torres de la Alameda 5 km
- Anchuelo 6 km
- Pozuelo del Rey 6 km
- Nuevo Baztán 7 km
- Santorcaz 8 km
- Alcalá de Henares 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena atención y profesionalidad
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
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