Pisos en alquiler en Valdemaqueda
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Valdemaqueda. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Valdemaqueda
¿Está limitado el alquiler en Valdemaqueda?
En Valdemaqueda el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Valdemaqueda
Con 870 habitantes, Valdemaqueda se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón ha pasado de 775 habitantes en 2020 a 870 en 2025: 95 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Valdemaqueda están Robledo de Chavela (5 km), Hoyo de Pinares, El (9 km), Navas del Marqués, Las (10 km), Santa María de la Alameda (10 km). A 10 km está Navas del Marqués, Las, con 5.670 habitantes: unas 6,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Valdemaqueda va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 178 municipios de Madrid, Valdemaqueda es el 139º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Madrid, Valdemaqueda está al oeste de Madrid, a unos 51 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +12,3% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 47 municipios, 36 de ellos más poblados que Valdemaqueda. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Valdemaqueda no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 28 municipios que tiene a menos de 25 km, 27 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Valdemaqueda
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 775 | — | |
| 2021 | 789 | +14 | |
| 2022 | 798 | +9 | |
| 2023 | 820 | +22 | |
| 2024 | 833 | +13 | |
| 2025 | 870 | +37 |
De los 178 municipios de Madrid, Valdemaqueda ocupa el puesto 138 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 51 km en línea recta.
Municipios cercanos a Valdemaqueda
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Valdemaqueda, en datos
Valdemaqueda tenía 870 habitantes en 2025, frente a los 775 de 2020: ha ganado 95 vecinos en cinco años (+12,3 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Valdemaqueda ocupa el puesto 138 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 51 km en línea recta.
Evolución del padrón en Valdemaqueda
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 775 | — | |
| 2021 | 789 | +14 | |
| 2022 | 798 | +9 | |
| 2023 | 820 | +22 | |
| 2024 | 833 | +13 | |
| 2025 | 870 | +37 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Valdemaqueda
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Valdemaqueda?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Valdemaqueda. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Valdemaqueda?
No. Valdemaqueda no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Valdemaqueda, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Valdemaqueda tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Valdemaqueda es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Valdemaqueda
Estos son los municipios que rodean a Valdemaqueda. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Robledo de Chavela 5 km
- El Hoyo de Pinares 9 km
- Las Navas del Marqués 10 km
- Santa María de la Alameda 10 km
- Fresnedillas de la Oliva 11 km
- Zarzalejo 11 km
- Navalperal de Pinares 13 km
- Colmenar del Arroyo 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Muy agradecidos con la vuestra atención, super eficaz unos profesionales 100/100.
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
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