Pisos en alquiler en Urrea de Gaén
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Urrea de Gaén. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Urrea de Gaén
¿Está limitado el alquiler en Urrea de Gaén?
En Urrea de Gaén el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Urrea de Gaén
Urrea de Gaén tiene 455 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Urrea de Gaén ha sumado 28 habitantes desde 2020 y ya son 455. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Urrea de Gaén están Híjar (3 km), Albalate del Arzobispo (5 km), Samper de Calanda (9 km), Puebla de Híjar, La (10 km). A 5 km está Albalate del Arzobispo, con 1.936 habitantes: unas 4,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Urrea de Gaén va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 236 municipios de Teruel, Urrea de Gaén es el 49º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Teruel, Urrea de Gaén se sitúa al noreste de Teruel, a unos 105 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +6,6% frente al +1,5% de media en Teruel. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 33 municipios, 13 de ellos más poblados que Urrea de Gaén. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Urrea de Gaén no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 14 de los 22 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Urrea de Gaén, en datos
Urrea de Gaén tenía 455 habitantes en 2025, frente a los 427 de 2020: ha ganado 28 vecinos en cinco años (+6,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 236 municipios de Teruel, Urrea de Gaén ocupa el puesto 49 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 105 km en línea recta.
Evolución del padrón en Urrea de Gaén
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 427 | — | |
| 2021 | 435 | +8 | |
| 2022 | 440 | +5 | |
| 2023 | 447 | +7 | |
| 2024 | 440 | −7 | |
| 2025 | 455 | +15 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Urrea de Gaén
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Urrea de Gaén?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Urrea de Gaén. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Urrea de Gaén?
No. Urrea de Gaén no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Urrea de Gaén, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Urrea de Gaén tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Urrea de Gaén es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Urrea de Gaén
Estos son los municipios que rodean a Urrea de Gaén. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Urrea de Gaén
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Urrea de Gaén, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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