Pisos en alquiler en Totana
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Totana. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Totana
¿Está limitado el alquiler en Totana?
En Totana el alquiler no está limitado.
Región de Murcia no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Totana
Totana suma 33.358 habitantes. En un municipio así no se vende «en Totana»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
El padrón ha subido de 32.529 habitantes en 2020 a 33.358 en 2025: 829 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Totana están Aledo (7 km), Alhama de Murcia (11 km), Librilla (18 km), Lorca (21 km). El mayor de los vecinos es Lorca, con 98.969 habitantes a 21 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 44 municipios de Murcia, Totana ocupa el puesto 11 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Murcia, Totana está al suroeste de Murcia, a unos 41 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,5% frente al +5,3% de media en Murcia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 7 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Totana: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Totana no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 33.663 habitantes, 305 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 5 municipios que tiene a menos de 25 km, 5 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Totana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 32.529 | — | |
| 2021 | 32.316 | −213 | |
| 2022 | 32.329 | +13 | |
| 2023 | 33.149 | +820 | |
| 2024 | 33.663 | +514 | |
| 2025 | 33.358 | −305 |
De los 44 municipios de Murcia, Totana ocupa el puesto 11 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Murcia, con 479.405 habitantes, a 41 km en línea recta.
Municipios cercanos a Totana
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Totana, en datos
Totana tenía 33.358 habitantes en 2025, frente a los 32.529 de 2020: ha ganado 829 vecinos en cinco años (+2,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 44 municipios de Murcia, Totana ocupa el puesto 11 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Murcia, con 479.405 habitantes, a 41 km en línea recta.
Evolución del padrón en Totana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 32.529 | — | |
| 2021 | 32.316 | −213 | |
| 2022 | 32.329 | +13 | |
| 2023 | 33.149 | +820 | |
| 2024 | 33.663 | +514 | |
| 2025 | 33.358 | −305 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Totana
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Totana?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Totana. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Totana?
No. Totana no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Totana, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Totana tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Totana es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Totana
Estos son los municipios que rodean a Totana. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Aledo 7 km
- Alhama de Murcia 11 km
- Librilla 18 km
- Lorca 21 km
- Mazarrón 25 km
- Pliego 25 km
- Fuente Álamo de Murcia 30 km
- Mula 30 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen trabajo!
A pesar de la distancia, han hecho un buen trabajo , serio y profesional.recomendable!
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
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