Pisos en alquiler en Sentmenat
1 inmueble anunciado en Sentmenat desde 1.475 €/mes, de particulares e inmobiliarias, reunidos de los principales portales.
1 inmueble en alquiler en Sentmenat anunciado en otro portal
Reunimos los inmuebles en alquiler en Sentmenat que se anuncian en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios y otros portales. Hoy hay 1, por 1.475 € al mes.
Vivir en Sentmenat
¿Está limitado el alquiler en Sentmenat?
Sentmenat es zona de mercado residencial tensionado.
El precio del alquiler está limitado por ley. En un contrato nuevo el propietario no puede pedir más de lo que marcaba el contrato anterior, y si la vivienda no se ha alquilado en los últimos cinco años el tope lo fija el índice de referencia del Estado.
Lo declaró Cataluña al amparo de la Ley 12/2023, y lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sentmenat
Sentmenat tiene 9.548 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
El padrón ha subido de 9.235 habitantes en 2020 a 9.548 en 2025: 313 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sentmenat están Caldes de Montbui (4 km), Castellar del Vallès (4 km), Palau-solità i Plegamans (5 km), Lliçà d'Amunt (7 km). A 8 km está Sabadell, con 225.368 habitantes: unas 23,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sentmenat va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 311 municipios de Barcelona, Sentmenat es el 93º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Barcelona, Sentmenat está al norte de Barcelona, a unos 24 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,4% aquí frente al +4,2% de media en Barcelona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 135 municipios, 63 de ellos más poblados que Sentmenat. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sentmenat no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 9.553 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 98 municipios que tiene a menos de 25 km, 92 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sentmenat, en datos
Sentmenat tenía 9.548 habitantes en 2025, frente a los 9.235 de 2020: ha ganado 313 vecinos en cinco años (+3,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 311 municipios de Barcelona, Sentmenat ocupa el puesto 93 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 25 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Sentmenat
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9.235 | — | |
| 2021 | 9.347 | +112 | |
| 2022 | 9.417 | +70 | |
| 2023 | 9.474 | +57 | |
| 2024 | 9.553 | +79 | |
| 2025 | 9.548 | −5 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Sentmenat
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Sentmenat?
Hoy hay 1 inmueble anunciado en Sentmenat en otros portales, desde 1.475 € al mes: los tienes en esta misma página. Publicados directamente en ConsultIn todavía no hay ninguno; si dejas tu búsqueda, te avisamos de los que entren.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Sentmenat?
Sí. Sentmenat está declarado zona de mercado residencial tensionado, así que la renta de los contratos nuevos no puede subir libremente: se topa con la del contrato anterior o con el índice de referencia, según el caso. Tienes con qué negociar.
Si no encuentro nada en Sentmenat, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Manresa (a 29 km, 15 inmuebles), Sallent (a 31 km, 1 inmueble) y Balsareny (a 36 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Sentmenat es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Sentmenat
Manresa es el municipio más cercano con 15 inmuebles publicados ahora mismo: está a 29 km en línea recta de Sentmenat. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
Dinos qué piso buscas en Sentmenat
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Sentmenat, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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