Pisos en alquiler en Santa Marta de Magasca
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Santa Marta de Magasca. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Santa Marta de Magasca
¿Está limitado el alquiler en Santa Marta de Magasca?
En Santa Marta de Magasca el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Santa Marta de Magasca
Con 291 habitantes, Santa Marta de Magasca está entre los municipios más pequeños de Cáceres. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón apenas se mueve: 299 habitantes en 2020 y 291 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santa Marta de Magasca están Cumbre, La (10 km), Plasenzuela (15 km), Sierra de Fuentes (16 km), Aldea del Obispo, La (17 km). A 16 km está Sierra de Fuentes, con 2.081 habitantes: unas 7,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Santa Marta de Magasca va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 221 municipios de Cáceres, Santa Marta de Magasca es el 169º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cáceres, Santa Marta de Magasca está al este de Cáceres, a unos 24 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −2,7% aquí frente al −1,0% de media en Cáceres. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 27 municipios, 20 de ellos más poblados que Santa Marta de Magasca. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Santa Marta de Magasca no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 302 habitantes, 11 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 15 municipios a menos de 25 km, 7 crecen y 8 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Santa Marta de Magasca
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 299 | — | |
| 2021 | 301 | +2 | |
| 2022 | 302 | +1 | |
| 2023 | 284 | −18 | |
| 2024 | 292 | +8 | |
| 2025 | 291 | −1 |
De los 221 municipios de Cáceres, Santa Marta de Magasca ocupa el puesto 169 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 24 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Santa Marta de Magasca
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Santa Marta de Magasca, en datos
Santa Marta de Magasca tenía 291 habitantes en 2025, frente a los 299 de 2020: ha perdido 8 vecinos en cinco años (-2,7 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Santa Marta de Magasca ocupa el puesto 169 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 24 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Santa Marta de Magasca
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 299 | — | |
| 2021 | 301 | +2 | |
| 2022 | 302 | +1 | |
| 2023 | 284 | −18 | |
| 2024 | 292 | +8 | |
| 2025 | 291 | −1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Santa Marta de Magasca
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Santa Marta de Magasca?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Santa Marta de Magasca. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Santa Marta de Magasca?
No. Santa Marta de Magasca no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Santa Marta de Magasca, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Santa Marta de Magasca tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Santa Marta de Magasca es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Santa Marta de Magasca
Estos son los municipios que rodean a Santa Marta de Magasca. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- La Cumbre 10 km
- Plasenzuela 15 km
- Sierra de Fuentes 16 km
- La Aldea del Obispo 17 km
- Botija 19 km
- Monroy 19 km
- Torreorgaz 19 km
- Torrequemada 19 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Fantástico equipo, eficientes y profesionales, gran trato personal con los clientes, sobre todo Ivan e Imán, grandes personas , en labor con el resto de equipo
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
He tenido un trato muy personal, atento en todo momento, me he sentido muy tranquilo sabiendo que, cualquier trámite que surgiera iba a estar, "Consultin", para solucionarlo. Muy recomendable por mi parte, y solo me queda agradecer a todo e…
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