Pisos en alquiler en Santa María del Val
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Santa María del Val. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Santa María del Val
¿Está limitado el alquiler en Santa María del Val?
En Santa María del Val el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Santa María del Val
Santa María del Val es un municipio de 55 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
De 68 habitantes en 2020 a 55 en 2025: Santa María del Val ha perdido 13 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santa María del Val están Lagunaseca (3 km), Masegosa (5 km), Beteta (8 km), Cueva del Hierro (9 km). A 8 km está Beteta, con 253 habitantes: unas 4,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Santa María del Val va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 237 municipios de Cuenca, Santa María del Val es el 195º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cuenca, Santa María del Val está al norte de Cuenca, a unos 48 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −19,1% frente al +1,3% de media en Cuenca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 44 municipios, 28 de ellos más poblados que Santa María del Val. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Santa María del Val no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 30 municipios a menos de 25 km, 13 crecen y 14 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Santa María del Val
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 68 | — | |
| 2021 | 62 | −6 | |
| 2022 | 61 | −1 | |
| 2023 | 65 | +4 | |
| 2024 | 63 | −2 | |
| 2025 | 55 | −8 |
De los 237 municipios de Cuenca, Santa María del Val ocupa el puesto 195 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 48 km en línea recta.
Municipios cercanos a Santa María del Val
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Santa María del Val, en datos
Santa María del Val tenía 55 habitantes en 2025, frente a los 68 de 2020: ha perdido 13 vecinos en cinco años (-19,1 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 237 municipios de Cuenca, Santa María del Val ocupa el puesto 195 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 48 km en línea recta.
Evolución del padrón en Santa María del Val
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 68 | — | |
| 2021 | 62 | −6 | |
| 2022 | 61 | −1 | |
| 2023 | 65 | +4 | |
| 2024 | 63 | −2 | |
| 2025 | 55 | −8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Santa María del Val
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Santa María del Val?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Santa María del Val. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Santa María del Val?
No. Santa María del Val no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Santa María del Val, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Santa María del Val tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Santa María del Val es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Santa María del Val
Estos son los municipios que rodean a Santa María del Val. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Lagunaseca 3 km
- Masegosa 5 km
- Beteta 8 km
- Cueva del Hierro 9 km
- Poyatos 9 km
- Fuertescusa 12 km
- Cañizares 13 km
- Valsalobre 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Excelente servicio de CONSULTIN. Tanto Anna como Iván fueron muy profesionales y atentos en todo momento. Desde su conocimiento del mercado inmobiliario, destaco la atención personalizada, su disponibilidad y resolución ante mis preguntas…
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
He alquilado una vivienda con ellos. Y he de decir que son un encanto el equipo de profesionales de la inmobiliaria. Un trato estupendo por ambas partes. Tanto Anna la chica que nos atendió y nos enseñó la vivienda, como Inma la chica que n…
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
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