Pisos en alquiler en Santa Maria de Palautordera

¿Está limitado el alquiler en Santa Maria de Palautordera?

Cómo es Santa Maria de Palautordera

Santa Maria de Palautordera, con 10.080 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Barcelona. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.

De 9.630 a 10.080 habitantes en cinco años, 450 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santa Maria de Palautordera están Sant Esteve de Palautordera (2 km), Campins (3 km), Fogars de Montclús (4 km), Sant Celoni (4 km). El mayor de los vecinos es Sant Celoni, con 18.977 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.

De los 311 municipios de Barcelona, Santa Maria de Palautordera es el 88º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Barcelona, Santa Maria de Palautordera está al noreste de Barcelona, a unos 41 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,7% aquí frente al +4,2% de media en Barcelona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 108 municipios, 34 de ellos más poblados que Santa Maria de Palautordera. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Santa Maria de Palautordera no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 78 municipios que tiene a menos de 25 km, 76 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.