Pisos en alquiler en Sant Jaume d'Enveja

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Vivir en Sant Jaume d'Enveja

¿Está limitado el alquiler en Sant Jaume d'Enveja?

Sant Jaume d'Enveja es zona de mercado residencial tensionado.

El precio del alquiler está limitado por ley. En un contrato nuevo el propietario no puede pedir más de lo que marcaba el contrato anterior, y si la vivienda no se ha alquilado en los últimos cinco años el tope lo fija el índice de referencia del Estado.

Lo declaró Cataluña al amparo de la Ley 12/2023, y lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.

Cómo es Sant Jaume d'Enveja

Sant Jaume d'Enveja reúne 3.745 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.

El padrón ha pasado de 3.527 habitantes en 2020 a 3.745 en 2025: 218 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Jaume d'Enveja están Deltebre (7 km), Camarles (15 km), Aldea, L' (16 km), Ampolla, L' (17 km). A 17 km está Amposta, con 23.080 habitantes: unas 6,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Jaume d'Enveja va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.

De los 184 municipios de Tarragona, Sant Jaume d'Enveja es el 42º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Tarragona, Sant Jaume d'Enveja se sitúa al suroeste de Tarragona, a unos 61 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +6,2% aquí frente al +7,1% de media en Tarragona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 13 municipios, 7 de ellos más poblados que Sant Jaume d'Enveja. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Sant Jaume d'Enveja no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 9 municipios que tiene a menos de 25 km, 9 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.

Evolución del padrón en Sant Jaume d'Enveja

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	3.527	—
2021	3.552	+25
2022	3.669	+117
2023	3.661	−8
2024	3.667	+6
2025	3.745	+78

De los 184 municipios de Tarragona, Sant Jaume d'Enveja ocupa el puesto 42 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 61 km en línea recta.

Municipios cercanos a Sant Jaume d'Enveja

Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:

Sant Jaume d'Enveja, en datos

Sant Jaume d'Enveja tenía 3.745 habitantes en 2025, frente a los 3.527 de 2020: ha ganado 218 vecinos en cinco años (+6,2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.

De los 184 municipios de Tarragona, Sant Jaume d'Enveja ocupa el puesto 42 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 61 km en línea recta.

Evolución del padrón en Sant Jaume d'Enveja

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	3.527	—
2021	3.552	+25
2022	3.669	+117
2023	3.661	−8
2024	3.667	+6
2025	3.745	+78

Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Sant Jaume d'Enveja

¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Sant Jaume d'Enveja?

Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Sant Jaume d'Enveja. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.

¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Sant Jaume d'Enveja?

Sí. Sant Jaume d'Enveja está declarado zona de mercado residencial tensionado, así que la renta de los contratos nuevos no puede subir libremente: se topa con la del contrato anterior o con el índice de referencia, según el caso. Tienes con qué negociar.

Si no encuentro nada en Sant Jaume d'Enveja, ¿dónde miro?

En los municipios que rodean a Sant Jaume d'Enveja tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.

¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?

Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Sant Jaume d'Enveja es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.

Dónde hay piso cerca de Sant Jaume d'Enveja

Estos son los municipios que rodean a Sant Jaume d'Enveja. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.