Pisos en alquiler en San Vicente del Valle
Todavía no tenemos inmuebles publicados en San Vicente del Valle. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en San Vicente del Valle
¿Está limitado el alquiler en San Vicente del Valle?
En San Vicente del Valle el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Vicente del Valle
Con 26 habitantes, San Vicente del Valle está entre los municipios más pequeños de Burgos. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
San Vicente del Valle tenía 27 habitantes en 2020 y hoy tiene 26: 1 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Vicente del Valle están Fresneda de la Sierra Tirón (3 km), Villagalijo (3 km), Pradoluengo (4 km), Santa Cruz del Valle Urbión (6 km). A 4 km está Pradoluengo, con 1.090 habitantes: unas 41,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde San Vicente del Valle va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 371 municipios de Burgos, San Vicente del Valle es el 349º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Burgos, San Vicente del Valle está al este de Burgos, a unos 43 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,7% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 103 municipios, 95 de ellos más poblados que San Vicente del Valle. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Vicente del Valle no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 29 habitantes, 3 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 61 municipios a menos de 25 km, 25 crecen y 33 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en San Vicente del Valle
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 27 | — | |
| 2021 | 27 | 0 | |
| 2022 | 29 | +2 | |
| 2023 | 29 | 0 | |
| 2024 | 28 | −1 | |
| 2025 | 26 | −2 |
De los 371 municipios de Burgos, San Vicente del Valle ocupa el puesto 349 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 43 km en línea recta.
Municipios cercanos a San Vicente del Valle
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Vicente del Valle, en datos
San Vicente del Valle tenía 26 habitantes en 2025, frente a los 27 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años (-3,7 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 371 municipios de Burgos, San Vicente del Valle ocupa el puesto 349 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 43 km en línea recta.
Evolución del padrón en San Vicente del Valle
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 27 | — | |
| 2021 | 27 | 0 | |
| 2022 | 29 | +2 | |
| 2023 | 29 | 0 | |
| 2024 | 28 | −1 | |
| 2025 | 26 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Vicente del Valle
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en San Vicente del Valle?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Vicente del Valle. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en San Vicente del Valle?
No. San Vicente del Valle no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en San Vicente del Valle, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Vicente del Valle tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Vicente del Valle es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de San Vicente del Valle
Estos son los municipios que rodean a San Vicente del Valle. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Fresneda de la Sierra Tirón 3 km
- Villagalijo 3 km
- Pradoluengo 4 km
- Santa Cruz del Valle Urbión 6 km
- Valmala 8 km
- Valgañón 8 km
- Fresneña 9 km
- Rábanos 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Excelente servicio de CONSULTIN. Tanto Anna como Iván fueron muy profesionales y atentos en todo momento. Desde su conocimiento del mercado inmobiliario, destaco la atención personalizada, su disponibilidad y resolución ante mis preguntas…
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
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