Pisos en alquiler en San Martín del Rey Aurelio
Todavía no tenemos inmuebles publicados en San Martín del Rey Aurelio. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en San Martín del Rey Aurelio
¿Está limitado el alquiler en San Martín del Rey Aurelio?
En San Martín del Rey Aurelio el alquiler no está limitado.
Principado de Asturias no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Martín del Rey Aurelio
San Martín del Rey Aurelio suma 15.531 habitantes. En un municipio así no se vende «en San Martín del Rey Aurelio»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
San Martín del Rey Aurelio mantiene su población: 15.817 en 2020, 15.531 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Martín del Rey Aurelio están Langreo (7 km), Bimenes (8 km), Laviana (8 km), Nava (13 km). El mayor de los vecinos es Siero, con 53.049 habitantes a 14 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 77 municipios de Asturias, San Martín del Rey Aurelio ocupa el puesto 8 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Asturias, San Martín del Rey Aurelio está al sur de Gijón, a unos 30 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,8% aquí frente al −0,4% de media en Asturias. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 20 municipios, 3 de ellos más poblados que San Martín del Rey Aurelio. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Martín del Rey Aurelio no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su entorno va en la misma dirección: de los 17 municipios a menos de 25 km, 5 crecen y 12 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en San Martín del Rey Aurelio
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15.817 | — | |
| 2021 | 15.665 | −152 | |
| 2022 | 15.505 | −160 | |
| 2023 | 15.431 | −74 | |
| 2024 | 15.405 | −26 | |
| 2025 | 15.531 | +126 |
De los 77 municipios de Asturias, San Martín del Rey Aurelio ocupa el puesto 8 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Gijón, con 269.894 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a San Martín del Rey Aurelio
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Martín del Rey Aurelio, en datos
San Martín del Rey Aurelio tenía 15.531 habitantes en 2025, frente a los 15.817 de 2020: ha perdido 286 vecinos en cinco años (-1,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 77 municipios de Asturias, San Martín del Rey Aurelio ocupa el puesto 8 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Gijón, con 269.894 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en San Martín del Rey Aurelio
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15.817 | — | |
| 2021 | 15.665 | −152 | |
| 2022 | 15.505 | −160 | |
| 2023 | 15.431 | −74 | |
| 2024 | 15.405 | −26 | |
| 2025 | 15.531 | +126 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Martín del Rey Aurelio
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en San Martín del Rey Aurelio?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Martín del Rey Aurelio. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en San Martín del Rey Aurelio?
No. San Martín del Rey Aurelio no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en San Martín del Rey Aurelio, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Martín del Rey Aurelio tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Martín del Rey Aurelio es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de San Martín del Rey Aurelio
Estos son los municipios que rodean a San Martín del Rey Aurelio. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Langreo 7 km
- Bimenes 8 km
- Laviana 8 km
- Mieres 12 km
- Nava 13 km
- Siero 14 km
- Sobrescobio 15 km
- Noreña 16 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con el servicio se trata de verdaderos profesionales los recomiendo si alguien tiene que hacer alguna compraventa son los mejores
Eficacia, profesionalidad, amabilidad y todo muy bien detallado.. Yo salí de consulting muy contento y confianza gracias Imán por todo .100% recomendable
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Grans profesionals,han venut el meu pis en menys d'un mes.Tot perfecte i sense complicacions,amb total trasnsparencia.Gracies per tot.Recomanable 100%.
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
Son jente de confianza,muy serios y tienen solución para todo. Estoy muy satisfecho de sus servicios!!
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