Pisos en alquiler en San Martín de Unx
Todavía no tenemos inmuebles publicados en San Martín de Unx. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en San Martín de Unx
¿Está limitado el alquiler en San Martín de Unx?
En San Martín de Unx el alquiler no está limitado.
Comunidad Foral de Navarra no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Martín de Unx
En San Martín de Unx viven 352 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
San Martín de Unx tenía 389 habitantes en 2020 y hoy tiene 352: 37 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Martín de Unx están Ujué/Uxue (6 km), Lerga (7 km), Pueyo/Puiu (8 km), Eslava (9 km). A 9 km está Tafalla, con 10.854 habitantes: unas 30,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde San Martín de Unx va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
San Martín de Unx ocupa el puesto 141 de los 271 municipios de Navarra por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Navarra, San Martín de Unx está al sur de Pamplona/Iruña, a unos 33 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −9,5% frente al +3,3% de media en Navarra. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 65 municipios, 37 de ellos más poblados que San Martín de Unx. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Martín de Unx no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 393 habitantes, 41 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 31 de los 42 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en San Martín de Unx
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 389 | — | |
| 2021 | 393 | +4 | |
| 2022 | 370 | −23 | |
| 2023 | 377 | +7 | |
| 2024 | 364 | −13 | |
| 2025 | 352 | −12 |
De los 271 municipios de Navarra, San Martín de Unx ocupa el puesto 141 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 33 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a San Martín de Unx
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Martín de Unx, en datos
San Martín de Unx tenía 352 habitantes en 2025, frente a los 389 de 2020: ha perdido 37 vecinos en cinco años (-9,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 271 municipios de Navarra, San Martín de Unx ocupa el puesto 141 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 33 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en San Martín de Unx
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 389 | — | |
| 2021 | 393 | +4 | |
| 2022 | 370 | −23 | |
| 2023 | 377 | +7 | |
| 2024 | 364 | −13 | |
| 2025 | 352 | −12 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Martín de Unx
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en San Martín de Unx?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Martín de Unx. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en San Martín de Unx?
No. San Martín de Unx no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en San Martín de Unx, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Martín de Unx tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Martín de Unx es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de San Martín de Unx
Estos son los municipios que rodean a San Martín de Unx. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Ujué/Uxue 6 km
- Lerga 7 km
- Pueyo/Puiu 8 km
- Beire 9 km
- Eslava 9 km
- Orísoain 9 km
- Tafalla 9 km
- Barásoain 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Grandes profesionales, han vendido mi piso en menos de un mes. Todo perfecto y sin complicaciones, con total transparencia. Gracias por todo. Recomendable 100%.
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
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