Pisos en alquiler en San Martín de Montalbán
Todavía no tenemos inmuebles publicados en San Martín de Montalbán. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en San Martín de Montalbán
¿Está limitado el alquiler en San Martín de Montalbán?
En San Martín de Montalbán el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Martín de Montalbán
778 habitantes tiene San Martín de Montalbán, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
San Martín de Montalbán ha sumado 52 habitantes desde 2020 y ya son 778. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Martín de Montalbán están Menasalbas (9 km), Gálvez (10 km), Navahermosa (10 km), Puebla de Montalbán, La (13 km). A 13 km está Puebla de Montalbán, La, con 8.144 habitantes: unas 10,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde San Martín de Montalbán va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
San Martín de Montalbán ocupa el puesto 134 de los 204 municipios de Toledo por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Toledo, San Martín de Montalbán está al suroeste de Toledo, a unos 36 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +7,2% aquí frente al +6,7% de media en Toledo. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 31 municipios, 20 de ellos más poblados que San Martín de Montalbán. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Martín de Montalbán no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 19 municipios que tiene a menos de 25 km, 14 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en San Martín de Montalbán
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 726 | — | |
| 2021 | 725 | −1 | |
| 2022 | 699 | −26 | |
| 2023 | 724 | +25 | |
| 2024 | 759 | +35 | |
| 2025 | 778 | +19 |
De los 204 municipios de Toledo, San Martín de Montalbán ocupa el puesto 134 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 36 km en línea recta.
Municipios cercanos a San Martín de Montalbán
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Martín de Montalbán, en datos
San Martín de Montalbán tenía 778 habitantes en 2025, frente a los 726 de 2020: ha ganado 52 vecinos en cinco años (+7,2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 204 municipios de Toledo, San Martín de Montalbán ocupa el puesto 134 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 36 km en línea recta.
Evolución del padrón en San Martín de Montalbán
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 726 | — | |
| 2021 | 725 | −1 | |
| 2022 | 699 | −26 | |
| 2023 | 724 | +25 | |
| 2024 | 759 | +35 | |
| 2025 | 778 | +19 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Martín de Montalbán
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en San Martín de Montalbán?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Martín de Montalbán. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en San Martín de Montalbán?
No. San Martín de Montalbán no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en San Martín de Montalbán, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Martín de Montalbán tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Martín de Montalbán es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de San Martín de Montalbán
Estos son los municipios que rodean a San Martín de Montalbán. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Menasalbas 9 km
- Gálvez 10 km
- Navahermosa 10 km
- La Puebla de Montalbán 13 km
- Hontanar 14 km
- Totanés 14 km
- Cuerva 16 km
- Noez 18 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
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Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
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