Pisos en alquiler en San Martín de la Virgen de Moncayo
Todavía no tenemos inmuebles publicados en San Martín de la Virgen de Moncayo. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en San Martín de la Virgen de Moncayo
¿Está limitado el alquiler en San Martín de la Virgen de Moncayo?
En San Martín de la Virgen de Moncayo el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Martín de la Virgen de Moncayo
Con 266 habitantes, San Martín de la Virgen de Moncayo está entre los municipios más pequeños de Zaragoza. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
San Martín de la Virgen de Moncayo mantiene su población: 270 en 2020, 266 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Martín de la Virgen de Moncayo están Lituénigo (3 km), Litago (4 km), Fayos, Los (5 km), Vozmediano (5 km). Ninguno de ellos supera a San Martín de la Virgen de Moncayo en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
San Martín de la Virgen de Moncayo ocupa el puesto 133 de los 293 municipios de Zaragoza por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Zaragoza, San Martín de la Virgen de Moncayo se sitúa al oeste de Zaragoza, a unos 78 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,5% frente al +2,0% de media en Zaragoza. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 72 municipios, 23 de ellos más poblados que San Martín de la Virgen de Moncayo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Martín de la Virgen de Moncayo no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 283 habitantes, 17 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 28 de los 47 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en San Martín de la Virgen de Moncayo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 270 | — | |
| 2021 | 276 | +6 | |
| 2022 | 283 | +7 | |
| 2023 | 271 | −12 | |
| 2024 | 274 | +3 | |
| 2025 | 266 | −8 |
De los 293 municipios de Zaragoza, San Martín de la Virgen de Moncayo ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 78 km en línea recta.
Municipios cercanos a San Martín de la Virgen de Moncayo
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Martín de la Virgen de Moncayo, en datos
San Martín de la Virgen de Moncayo tenía 266 habitantes en 2025, frente a los 270 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años (-1,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 293 municipios de Zaragoza, San Martín de la Virgen de Moncayo ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 78 km en línea recta.
Evolución del padrón en San Martín de la Virgen de Moncayo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 270 | — | |
| 2021 | 276 | +6 | |
| 2022 | 283 | +7 | |
| 2023 | 271 | −12 | |
| 2024 | 274 | +3 | |
| 2025 | 266 | −8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Martín de la Virgen de Moncayo
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en San Martín de la Virgen de Moncayo?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Martín de la Virgen de Moncayo. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en San Martín de la Virgen de Moncayo?
No. San Martín de la Virgen de Moncayo no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en San Martín de la Virgen de Moncayo, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Martín de la Virgen de Moncayo tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Martín de la Virgen de Moncayo es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de San Martín de la Virgen de Moncayo
Estos son los municipios que rodean a San Martín de la Virgen de Moncayo. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Lituénigo 3 km
- Litago 4 km
- Los Fayos 5 km
- Vozmediano 5 km
- Santa Cruz de Moncayo 6 km
- Trasmoz 6 km
- Grisel 7 km
- Torrellas 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
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