Pisos en alquiler en Recas
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Recas. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Recas
¿Está limitado el alquiler en Recas?
En Recas el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Recas
En Recas viven 5.037 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
El padrón ha pasado de 4.504 habitantes en 2020 a 5.037 en 2025: 533 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Recas están Yunclillos (4 km), Lominchar (5 km), Cabañas de la Sagra (6 km), Chozas de Canales (7 km). El mayor de los vecinos es Yuncler, con 5.275 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 204 municipios de Toledo, Recas es el 36º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Toledo, Recas está al norte de Toledo, a unos 22 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +11,8% frente al +6,7% de media en Toledo. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 68 municipios, 31 de ellos más poblados que Recas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Recas no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 50 municipios que tiene a menos de 25 km, 50 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Recas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.504 | — | |
| 2021 | 4.536 | +32 | |
| 2022 | 4.552 | +16 | |
| 2023 | 4.876 | +324 | |
| 2024 | 5.023 | +147 | |
| 2025 | 5.037 | +14 |
De los 204 municipios de Toledo, Recas ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 22 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Recas
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Recas, en datos
Recas tenía 5.037 habitantes en 2025, frente a los 4.504 de 2020: ha ganado 533 vecinos en cinco años (+11,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 204 municipios de Toledo, Recas ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 22 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Recas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.504 | — | |
| 2021 | 4.536 | +32 | |
| 2022 | 4.552 | +16 | |
| 2023 | 4.876 | +324 | |
| 2024 | 5.023 | +147 | |
| 2025 | 5.037 | +14 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Recas
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Recas?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Recas. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Recas?
No. Recas no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Recas, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Recas tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Recas es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Recas
Estos son los municipios que rodean a Recas. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Yunclillos 4 km
- Lominchar 5 km
- Cabañas de la Sagra 6 km
- Chozas de Canales 7 km
- Camarenilla 8 km
- Palomeque 8 km
- Villaluenga de la Sagra 8 km
- Yuncler 8 km
Lo que dicen de nosotros
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Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
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