Pisos en alquiler en Quart

¿Está limitado el alquiler en Quart?

Cómo es Quart

Con 4.165 habitantes, Quart tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.

El padrón ha pasado de 3.798 habitantes en 2020 a 4.165 en 2025: 367 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Quart están Llambilles (4 km), Fornells de la Selva (6 km), Girona (6 km), Campllong (7 km). A 6 km está Girona, con 108.666 habitantes: unas 26,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Quart va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.

De los 221 municipios de Girona, Quart es el 43º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.

Dentro de Girona, Quart queda al sureste de Girona y a solo 6 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +9,7% frente al +6,1% de media en Girona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 105 municipios, 29 de ellos más poblados que Quart. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Quart no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 86 municipios que tiene a menos de 25 km, 72 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.