Pisos en alquiler en Puebla de San Medel
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Puebla de San Medel. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Puebla de San Medel
¿Está limitado el alquiler en Puebla de San Medel?
En Puebla de San Medel el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Puebla de San Medel
En Puebla de San Medel viven 32 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 37 habitantes en 2020 a 32 en 2025: Puebla de San Medel ha perdido 5 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Puebla de San Medel están Valdelacasa (2 km), Fuentes de Béjar (4 km), Ledrada (5 km), Valverde de Valdelacasa (5 km). A 5 km está Ledrada, con 476 habitantes: unas 14,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Puebla de San Medel va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 362 municipios de Salamanca, Puebla de San Medel es el 354º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Salamanca, Puebla de San Medel está al sur de Salamanca, a unos 50 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −13,5% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 123 municipios, 117 de ellos más poblados que Puebla de San Medel. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Puebla de San Medel no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 38 habitantes, 6 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 82 municipios a menos de 25 km, 16 crecen y 63 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Puebla de San Medel, en datos
Puebla de San Medel tenía 32 habitantes en 2025, frente a los 37 de 2020: ha perdido 5 vecinos en cinco años (-13,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, Puebla de San Medel ocupa el puesto 354 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 50 km en línea recta.
Evolución del padrón en Puebla de San Medel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 37 | — | |
| 2021 | 37 | 0 | |
| 2022 | 38 | +1 | |
| 2023 | 33 | −5 | |
| 2024 | 33 | 0 | |
| 2025 | 32 | −1 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Puebla de San Medel
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Puebla de San Medel?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Puebla de San Medel. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Puebla de San Medel?
No. Puebla de San Medel no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Puebla de San Medel, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Puebla de San Medel tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Puebla de San Medel es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Puebla de San Medel
Estos son los municipios que rodean a Puebla de San Medel. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Puebla de San Medel
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Puebla de San Medel, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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