Pisos en alquiler en Poio

¿Está limitado el alquiler en Poio?

Cómo es Poio

Poio suma 17.434 habitantes. En un municipio así no se vende «en Poio»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.

El padrón ha subido de 17.073 habitantes en 2020 a 17.434 en 2025: 361 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Poio están Pontevedra (1 km), Marín (5 km), Meaño (10 km), Meis (11 km). A 1 km está Pontevedra, con 83.316 habitantes: unas 4,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Poio va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.

Entre los 61 municipios de Pontevedra, Poio ocupa el puesto 15 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Pontevedra, Poio está al norte de Vigo, a unos 22 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +2,1% frente al +0,1% de media en Pontevedra. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 36 municipios, 8 de ellos más poblados que Poio. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Poio no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 16 de los 29 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.