Pisos en alquiler en Ordizia
2 inmuebles anunciados en Ordizia desde 500 €/mes, de particulares e inmobiliarias, reunidos de los principales portales.
2 inmuebles en alquiler en Ordizia anunciados en otros portales
Reunimos los inmuebles en alquiler en Ordizia que se anuncian en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios y otros portales. Hoy hay 2, de 500 a 700 € al mes; 1 lo anuncia un particular.
Vivir en Ordizia
¿Está limitado el alquiler en Ordizia?
En Ordizia el alquiler no está limitado.
País Vasco sí ha declarado zonas tensionadas, pero Ordizia no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Ordizia
Ordizia suma 10.815 habitantes. En un municipio así no se vende «en Ordizia»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
Ordizia ha ganado 312 habitantes desde 2020, hasta los 10.815 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Ordizia están Arama (1 km), Altzaga (2 km), Beasain (2 km), Itsasondo (2 km). El mayor de los vecinos es Beasain, con 14.048 habitantes a 2 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Ordizia es el 19º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Gipuzkoa, Ordizia está al suroeste de Donostia/San Sebastián, a unos 30 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +3,0% frente al +0,9% de media en Gipuzkoa. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 102 municipios, 13 de ellos más poblados que Ordizia. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Ordizia no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 83 municipios que tiene a menos de 25 km, 54 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Ordizia, en datos
Ordizia tenía 10.815 habitantes en 2025, frente a los 10.503 de 2020: ha ganado 312 vecinos en cinco años (+3 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Ordizia ocupa el puesto 19 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Ordizia
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10.503 | — | |
| 2021 | 10.420 | −83 | |
| 2022 | 10.424 | +4 | |
| 2023 | 10.641 | +217 | |
| 2024 | 10.699 | +58 | |
| 2025 | 10.815 | +116 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Ordizia
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Ordizia?
Hoy hay 2 inmuebles anunciados en Ordizia en otros portales, desde 500 € al mes: los tienes en esta misma página. Publicados directamente en ConsultIn todavía no hay ninguno; si dejas tu búsqueda, te avisamos de los que entren.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Ordizia?
No. Ordizia no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Ordizia, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Ordizia tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Ordizia es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Ordizia
Estos son los municipios que rodean a Ordizia. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Ordizia
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Ordizia, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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