Pisos en alquiler en Nogueruelas
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Nogueruelas. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Nogueruelas
¿Está limitado el alquiler en Nogueruelas?
En Nogueruelas el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Nogueruelas
Nogueruelas es un municipio de 188 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
De 210 habitantes en 2020 a 188 en 2025: Nogueruelas ha perdido 22 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Nogueruelas están Rubielos de Mora (5 km), Fuentes de Rubielos (8 km), Mora de Rubielos (10 km), Cortes de Arenoso (10 km). A 10 km está Mora de Rubielos, con 1.752 habitantes: unas 9,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Nogueruelas va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Nogueruelas ocupa el puesto 88 de los 236 municipios de Teruel por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Teruel, Nogueruelas está al este de Teruel, a unos 42 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −10,5% frente al +1,5% de media en Teruel. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 42 municipios, 18 de ellos más poblados que Nogueruelas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Nogueruelas no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 23 de los 29 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Nogueruelas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 210 | — | |
| 2021 | 207 | −3 | |
| 2022 | 205 | −2 | |
| 2023 | 192 | −13 | |
| 2024 | 193 | +1 | |
| 2025 | 188 | −5 |
De los 236 municipios de Teruel, Nogueruelas ocupa el puesto 87 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Nogueruelas
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Nogueruelas, en datos
Nogueruelas tenía 188 habitantes en 2025, frente a los 210 de 2020: ha perdido 22 vecinos en cinco años (-10,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 236 municipios de Teruel, Nogueruelas ocupa el puesto 87 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 42 km en línea recta.
Evolución del padrón en Nogueruelas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 210 | — | |
| 2021 | 207 | −3 | |
| 2022 | 205 | −2 | |
| 2023 | 192 | −13 | |
| 2024 | 193 | +1 | |
| 2025 | 188 | −5 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Nogueruelas
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Nogueruelas?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Nogueruelas. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Nogueruelas?
No. Nogueruelas no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Nogueruelas, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Nogueruelas tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Nogueruelas es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Nogueruelas
Estos son los municipios que rodean a Nogueruelas. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Rubielos de Mora 5 km
- Fuentes de Rubielos 8 km
- Mora de Rubielos 10 km
- Cortes de Arenoso 10 km
- Linares de Mora 11 km
- Olba 12 km
- Puertomingalvo 15 km
- Valbona 15 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
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Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
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