Pisos en alquiler en Nerpio
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Vivir en Nerpio
¿Está limitado el alquiler en Nerpio?
En Nerpio el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Nerpio
1.136 habitantes tiene Nerpio, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
Nerpio tenía 1.178 habitantes en 2020 y hoy tiene 1.136: 42 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Nerpio están Puebla de Don Fadrique (24 km), Yeste (25 km). El mayor de los vecinos es Yeste, con 2.471 habitantes a 25 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Nerpio ocupa el puesto 40 de los 87 municipios de Albacete por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Albacete, Nerpio se sitúa al suroeste de Albacete, a unos 102 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,6% frente al +0,6% de media en Albacete. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 4 municipios, 3 de ellos más poblados que Nerpio. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Nerpio no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 1.197 habitantes, 61 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora.
Nerpio, en datos
Nerpio tenía 1.136 habitantes en 2025, frente a los 1.178 de 2020: ha perdido 42 vecinos en cinco años (-3,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 87 municipios de Albacete, Nerpio ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Albacete, con 175.400 habitantes, a 102 km en línea recta.
Evolución del padrón en Nerpio
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.178 | — | |
| 2021 | 1.197 | +19 | |
| 2022 | 1.180 | −17 | |
| 2023 | 1.174 | −6 | |
| 2024 | 1.150 | −24 | |
| 2025 | 1.136 | −14 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Nerpio
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Nerpio?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Nerpio. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Nerpio?
No. Nerpio no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Nerpio, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Nerpio tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Nerpio es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Nerpio
Estos son los municipios que rodean a Nerpio. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
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