Pisos en alquiler en Murillo el Fruto
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Murillo el Fruto. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Murillo el Fruto
¿Está limitado el alquiler en Murillo el Fruto?
En Murillo el Fruto el alquiler no está limitado.
Comunidad Foral de Navarra no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Murillo el Fruto
Murillo el Fruto tiene 665 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
El padrón apenas se mueve: 662 habitantes en 2020 y 665 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Murillo el Fruto están Carcastillo (2 km), Santacara (7 km), Mélida (8 km), Murillo el Cuende (12 km). El mayor de los vecinos es Carcastillo, con 2.408 habitantes a 2 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Murillo el Fruto ocupa el puesto 106 de los 271 municipios de Navarra por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Navarra, Murillo el Fruto está al sureste de Pamplona/Iruña, a unos 49 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,5% frente al +3,3% de media en Navarra. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 43 municipios, 20 de ellos más poblados que Murillo el Fruto. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Murillo el Fruto no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 674 habitantes, 9 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 25 municipios que tiene a menos de 25 km, 14 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Murillo el Fruto, en datos
Murillo el Fruto tenía 665 habitantes en 2025, frente a los 662 de 2020: ha ganado 3 vecinos en cinco años (+0,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 271 municipios de Navarra, Murillo el Fruto ocupa el puesto 106 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 49 km en línea recta.
Evolución del padrón en Murillo el Fruto
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 662 | — | |
| 2021 | 665 | +3 | |
| 2022 | 663 | −2 | |
| 2023 | 674 | +11 | |
| 2024 | 664 | −10 | |
| 2025 | 665 | +1 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Murillo el Fruto
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Murillo el Fruto?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Murillo el Fruto. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Murillo el Fruto?
No. Murillo el Fruto no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Murillo el Fruto, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Murillo el Fruto tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Murillo el Fruto es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Murillo el Fruto
Estos son los municipios que rodean a Murillo el Fruto. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Murillo el Fruto
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Murillo el Fruto, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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