Pisos en alquiler en Molins de Rei

¿Está limitado el alquiler en Molins de Rei?

Cómo es Molins de Rei

Molins de Rei, con 27.300 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Barcelona. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.

El padrón ha subido de 25.940 habitantes en 2020 a 27.300 en 2025: 1.360 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Molins de Rei están Papiol, El (3 km), Sant Vicenç dels Horts (4 km), Pallejà (4 km), Sant Feliu de Llobregat (5 km). El mayor de los vecinos es Esplugues de Llobregat, con 48.221 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.

De los 311 municipios de Barcelona, Molins de Rei es el 37º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.

Dentro de Barcelona, Molins de Rei queda al oeste de Barcelona y a solo 11 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,2% aquí frente al +4,2% de media en Barcelona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 109 municipios, 30 de ellos más poblados que Molins de Rei. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Molins de Rei no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 80 municipios que tiene a menos de 25 km, 75 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.