Pisos en alquiler en Miranda de Azán
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Miranda de Azán. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Miranda de Azán
¿Está limitado el alquiler en Miranda de Azán?
En Miranda de Azán el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Miranda de Azán
Con 451 habitantes, Miranda de Azán está entre los municipios más pequeños de Salamanca. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 440 a 451 habitantes en cinco años, 11 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Miranda de Azán están Arapiles (3 km), Mozárbez (4 km), Aldeatejada (4 km), Carbajosa de la Sagrada (6 km). A 8 km está Salamanca, con 146.110 habitantes: unas 324 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Miranda de Azán va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 362 municipios de Salamanca, Miranda de Azán es el 59º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Salamanca, Miranda de Azán queda al sur de Salamanca y a solo 8 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +2,5% frente al −0,1% de media en Salamanca. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 110 municipios, 31 de ellos más poblados que Miranda de Azán. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Miranda de Azán no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 457 habitantes, 6 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 39 de los 79 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Miranda de Azán
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 440 | — | |
| 2021 | 449 | +9 | |
| 2022 | 457 | +8 | |
| 2023 | 455 | −2 | |
| 2024 | 447 | −8 | |
| 2025 | 451 | +4 |
De los 362 municipios de Salamanca, Miranda de Azán ocupa el puesto 59 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 8 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Miranda de Azán
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Miranda de Azán, en datos
Miranda de Azán tenía 451 habitantes en 2025, frente a los 440 de 2020: ha ganado 11 vecinos en cinco años (+2,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 362 municipios de Salamanca, Miranda de Azán ocupa el puesto 59 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 8 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Miranda de Azán
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 440 | — | |
| 2021 | 449 | +9 | |
| 2022 | 457 | +8 | |
| 2023 | 455 | −2 | |
| 2024 | 447 | −8 | |
| 2025 | 451 | +4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Miranda de Azán
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Miranda de Azán?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Miranda de Azán. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Miranda de Azán?
No. Miranda de Azán no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Miranda de Azán, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Miranda de Azán tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Miranda de Azán es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Miranda de Azán
Estos son los municipios que rodean a Miranda de Azán. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Arapiles 3 km
- Aldeatejada 4 km
- Mozárbez 4 km
- Carbajosa de la Sagrada 6 km
- Calvarrasa de Arriba 8 km
- Salamanca 8 km
- Santa Marta de Tormes 8 km
- Morille 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He comprado una finca y el trato en todo momento a sido muy bueno Recomiendo 100% esta empresa Gracias
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Muy buen trabajo, han vendido el piso muy rápido y lo han hecho todo muy fácil. Sólo como algo negativo, decir que es algo caro.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
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