Pisos en alquiler en Mingorría
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Mingorría. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Mingorría
¿Está limitado el alquiler en Mingorría?
En Mingorría el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Mingorría
Mingorría es un municipio de 422 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Mingorría ha sumado 49 habitantes desde 2020 y ya son 422. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mingorría están San Esteban de los Patos (4 km), Pozanco (5 km), Peñalba de Ávila (7 km), Santo Domingo de las Posadas (7 km). El mayor de los vecinos es Cardeñosa, con 430 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 248 municipios de Ávila, Mingorría es el 52º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Ávila, Mingorría queda al norte de Ávila y a solo 9 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +13,1% frente al +1,4% de media en Ávila. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 96 municipios, 18 de ellos más poblados que Mingorría. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mingorría no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 35 de los 66 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Mingorría
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 373 | — | |
| 2021 | 377 | +4 | |
| 2022 | 385 | +8 | |
| 2023 | 389 | +4 | |
| 2024 | 410 | +21 | |
| 2025 | 422 | +12 |
De los 248 municipios de Ávila, Mingorría ocupa el puesto 51 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 9 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Mingorría
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Mingorría, en datos
Mingorría tenía 422 habitantes en 2025, frente a los 373 de 2020: ha ganado 49 vecinos en cinco años (+13,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 248 municipios de Ávila, Mingorría ocupa el puesto 51 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 9 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Mingorría
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 373 | — | |
| 2021 | 377 | +4 | |
| 2022 | 385 | +8 | |
| 2023 | 389 | +4 | |
| 2024 | 410 | +21 | |
| 2025 | 422 | +12 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Mingorría
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Mingorría?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Mingorría. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Mingorría?
No. Mingorría no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Mingorría, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Mingorría tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Mingorría es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Mingorría
Estos son los municipios que rodean a Mingorría. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- San Esteban de los Patos 4 km
- Pozanco 5 km
- Cardeñosa 7 km
- Peñalba de Ávila 7 km
- Santo Domingo de las Posadas 7 km
- Tolbaños 7 km
- Berrocalejo de Aragona 9 km
- Ávila 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
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