Pisos en alquiler en Mendaza
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Mendaza. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Mendaza
¿Está limitado el alquiler en Mendaza?
En Mendaza el alquiler no está limitado.
Comunidad Foral de Navarra no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Mendaza
Mendaza tiene 284 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón apenas se mueve: 291 habitantes en 2020 y 284 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mendaza están Nazar (3 km), Mirafuentes (5 km), Piedramillera (5 km), Ancín/Antzin (5 km). El mayor de los vecinos es Ancín/Antzin, con 363 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Mendaza ocupa el puesto 155 de los 271 municipios de Navarra por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Navarra, Mendaza está al oeste de Pamplona/Iruña, a unos 53 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,4% frente al +3,3% de media en Navarra. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 88 municipios, 44 de ellos más poblados que Mendaza. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mendaza no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 299 habitantes, 15 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 41 de los 70 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Mendaza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 291 | — | |
| 2021 | 299 | +8 | |
| 2022 | 297 | −2 | |
| 2023 | 289 | −8 | |
| 2024 | 291 | +2 | |
| 2025 | 284 | −7 |
De los 271 municipios de Navarra, Mendaza ocupa el puesto 155 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 53 km en línea recta.
Municipios cercanos a Mendaza
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Mendaza, en datos
Mendaza tenía 284 habitantes en 2025, frente a los 291 de 2020: ha perdido 7 vecinos en cinco años (-2,4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 271 municipios de Navarra, Mendaza ocupa el puesto 155 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 53 km en línea recta.
Evolución del padrón en Mendaza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 291 | — | |
| 2021 | 299 | +8 | |
| 2022 | 297 | −2 | |
| 2023 | 289 | −8 | |
| 2024 | 291 | +2 | |
| 2025 | 284 | −7 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Mendaza
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Mendaza?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Mendaza. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Mendaza?
No. Mendaza no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Mendaza, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Mendaza tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Mendaza es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Mendaza
Estos son los municipios que rodean a Mendaza. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Nazar 4 km
- Ancín/Antzin 5 km
- Mirafuentes 5 km
- Piedramillera 5 km
- Zúñiga 5 km
- Lana 6 km
- Legaria 6 km
- Mues 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un equipo muy profesional y muy cercano a las personas sois fantasticos
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
Grandes profesionales, encantada con su trabajo y el buen trato. Muy recomendable.
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
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